Talo osta in Alvaneu, Graubünden

in der Bundner Ortschaft Alvaneu im herrlichen Albulatal wartet ein historisches Ensemble auf eine neue Eigentumerschaft: Die Liegenschaft im Dorfzentrum umfasst ein Wohnhaus mit acht Zimmern sowie einen angebauten Stall mit daruberliegender Werkstatt. Zu diesem einzigartigen Objekt gehort ausserdem ein schoner Garten mit gut eingewachsenen Apfelbaumen. Das grosszugige Raumangebot und die uppig bemessenen Nebenraume ermoglichen eine vielfaltige Nutzung dieses Objekts: Es eignet sich als Wohnsitz genauso gut wie als Ferienhaus. Die im 17. Jahrhundert erbaute Liegenschaft wurde stets liebevoll gepflegt und 1985 umfassend renoviert. Dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Um das hohe Potenzial dieses Ensembles und des grossen Grundstucks im Dorfzentrum vollstandig auszuschopfen, bieten sich zwei Optionen an: Eine sanfte Renovierung unter Berucksichtigung des historischen Charakters oder ein Neubau gemass den individuellen Bedurfnissen der neuen Eigentumerschaft. Die immobilie: * Einfamilienhaus mit Stall und Werkstatt * Charmantes, historisches Gebaude im Dorfzentrum * Baujahr 17. Jahrhundert; 1985 umfassend renoviert * ideal als Ferienhaus oder als Wohnsitz * Platz und Potenzial fur einen Neubau * 8 Zimmer mit insgesamt 277 m2 Wohnflache * 353 m2 Nebennutzflache (Haus und Stall) * 652 m2 Grundstucksflache