Talo osta in La Sauvetat-de-Savères, Nouvelle-Aquitaine

Magnifique bâtisse des années 1850 entièrement restaurée, sur une parcelle de 3719 m2. Une rénovation avec des matériaux de qualité a été faite, elle se trouve dans un environnement calme et reposant - 25 mn d'Agen et de Villeneuve sur Lot - 20 de Golfech A l'extérieur, une piscine de 10x5 avec bâche d'hivernage, deux terrasses, un porche et une dépendance en pierre de 50 m2 avec son four à pains d'époque. La maison se compose de deux logements en un. Elle a un fort potentiel possibilité de développer différentes activités notamment celle de chambre d'hôtes ou gîte ou profession libérale. 1ère partie rez-de-chaussée - une cuisine aménagée/cheminée tommettes au sol - arrière cuisine avec 1 wc - un salon avec cheminée sol plancher chêne massif étage - 1 très grande chambre 33 m2 avec sa salle de d'eau, wc - 1 bureau de 29 m2 vue sur la vallée 2éme partie rez-de-chaussée - 1 pièce de vie avec un porche - 1 cuisine - 1 arrière cuisine - une buanderie avec douche et wc étage - un bureau plancher chêne massif - 1 chambre avec salle de bains et wc - 1 salle de bains plus douche et wc séparé - 2 petites chambres Atouts - Ramassage scolaire - Très calme - Lumineuse - Matériaux de qualité Taxe Foncière 2405 euros 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2860€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr