Osakehuoneisto osta in Aviemore, Highland

Idyllinen kolmen makuuhuoneen erillinen bungalow Cairngormsin kansallispuiston sydämessä Avokeittiö/ruokailu- ja oleskelutila Täysi kaksoislasi, Kaasukeskuslämmitys & Monipolttoaineliesi Kaunis Puutarha, jossa on yksittäinen autotalli Upea sijainti Rothiemurchus Forrestissa Lähellä paikallisia metsäkävely- ja pyöräilyreittejä Tutkimus on osoittanut, että paikallisen ympäristön laatu on Merkittävä tekijä houkuttelemaan uusia asukkaita alueelle, ja Badenoch & Strathspeyssä meillä on puhdas ilma ja kauniit maisemat, jotka antavat meille kadehdittavan ympäristön. Tätä täydentää runsaasti villieläimiä ja monipuoliset virkistys- ja urheilumahdollisuudet ympäri vuoden, kuten mäkikävely, lintujen tarkkailu, golf, kalastus, ammunta ja hiihto, muutamia mainitakseni. Aviemore is vilkas kylä, joka sijaitsee Cairngormsin kansallispuistossa. Se on Inverness/Lontoosta lähtevän pääradan varrella ja aivan A9-tien tuntumassa, josta pääsee helposti kaikkiin Britannian osiin. Invernessin lentokentälle on noin 40 mailin päässä säännölliset päivittäiset lennot Lontooseen ja muihin Iso-Britannian kohteisiin. Aviemore-kylä itsessään tarjoaa monia mukavuuksia, kuten uuden peruskoulun, kauppoja, ravintoloita, hotelleja ja baareja sekä muita nähtävyyksiä. Siellä on vapaa-ajan ja konferenssikeskus, köysirata Cairngormissa, Strathspey-höyryrautatie ja uusi mestaruustason Spey Valleyn golfkenttä Dalfaberissa, jotka kaikki ovat osaltaan parantaneet aluetta ja luoneet ympärivuotisen matkailun huippuosaamisen keskuksen. Inverdruie tarjoaa rauhallisen maaseutupaikan Aviemoren laidalla ja tarjoaa helpon pääsyn ympäröivälle maaseudulle ja paikallisiin nähtävyyksiin. Tämä idyllinen kiinteistö tarjoaa upean mahdollisuuden omistaa korkealaatuinen koti upealla, halutulla paikalla. 'Woodlands' hyötyy laadukkaista viimeistelyistä, keittiöstä ja kylpyhuoneista sekä upeasta puutarha-alueesta ja erillisestä autotallista. Kiinteistössä on kolme tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, viihtyisä oleskelutila, jossa patioikkunat takapuutarhaan sekä avokeittiö ja ruokailutila, jotka tarjoavat riittävästi tilaa perheen ja ystävien majoittumiseen. Muita etuja ovat täydelliset kaksinkertaiset ikkunat, kaasukeskuslämmitys ja upea kaksipuolinen monipolttoainekiuaslämmitys sekä oleskelutilassa että ruokailutilassa. Tästä kiinteistöstä voisi tulla upea perheasunto, joka on valmis muuttamaan sisään tai joka voisi helposti toimia toisena kodina tai loma-asunnona erinomaisen sijaintinsa ansiosta Cairngorm-vuoren juurella. Tästä kiinteistöstä tulee erittäin suosittu johtuen upeaan sijaintiinsa, joten varaa katselut etukäteen. MAJOITUS Eteinen 8,43m x 1,60m & 4,04m x 1,01m Puiset turvaovet avautuvat tilavaan L-tilaan muotoiltu eteinen. Kolmesta kaksinkertaisesta ikkunasta on näkymät etupihalle. Ovet johtavat kaikkiin makuuhuoneisiin, suihkuhuoneeseen, perheen kylpyhuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen ja oleskelu-/ruokailuhuoneeseen. Upotettava valaistus. Palovaroitin. Kolme keskuslämmityspatteria. Kiinnitetty matto. Aula 6,70 m x 5,00 m Valoisa ja tilava kaksiosainen oleskelutila, josta on näkymät etu- ja sivupuutarhaan. Kaksipuolinen monipolttoaineuuni, jossa on avopäinen kaakeliuuni ja punatiilinen piippu. Lasiovet johtavat ulos puutarhaan ja tarjoavat myös luonnonvaloa. Puunäyttö ja juomayksikkö, jossa hyllyt, asennetut valot ja säilytystila alla. Tilaa huonekaluille. Kolme seinävaloa. Kaksi keskuslämmityspatteria. Kokolattiamatto. Pohjaratkaisultaan avoin keittiö ja ruokailutila. Ruokailuhuone 5,1m x 5,3m Reilun kokoinen ruokailutila, joka tarjoaa tilaa sekä perheelle että muodolliselle ruokailulle. Lasiovet johtavat ulos takapuutarhaan. Kaksipuolinen monipolttoaineliesi. Tilaa huonekaluille. Riippuvalaisin. Jäähdytin. Kokolattiamatto. Avokeittiö. Keittiö 4,12m x 3,5m Tilava avokeittiö ja ruokailutila. Pohja-, seinä- ja näyttöyksiköt, joissa on 1,5 ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas hanalla, uuni, kaasuliesi ja grilli liesituulettimella, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Tilaa jääkaapille ja pakastimelle. Vinyyli lattia. Takana oleva ikkuna, josta on näkymä puutarhaan. Ovi kodinhoitohuoneeseen. Kodinhoitohuone 2,17m x 3,55m Kodinhoitotila, jossa on asennettu pohja- ja seinäkaapit kaakeloidulla takaiskulla. Tilava säilytyskaappi, jossa on kuumavesipullo, jonka yläpuolella on korkeatasoinen säilytystila. Keskuslämmityskattila. Loft luukku. Takin koukut. Fluoresoiva valo. Jäähdytin. Lasiovi takapuutarhaan. Palautaan eteiseen. Makuuhuone 1 5,11mx 3,89m Valoisa ja tilava kahden hengen huone, jossa on ikkuna edessä, näkymä puutarhaan. Ranskalaiset ovet sivulle avautuvat yksiosaiselle patiolle. Kolminkertainen vaatekaappi, jossa sisäänrakennettu peilipöytä ja esittelyhyllyt. Kaksi seinävaloa. Jäähdytin. Kiinnitetty matto. Makuuhuone 2, 3,89 m x 3,6 m Kahden hengen huone, jossa ikkuna sivulle, joka tarjoaa luonnonvaloa. Kaksinkertainen vaatekaappi sisäänrakennetulla hyllyllä ja säilytystilalla. Tilaa vapaasti seisoville makuuhuoneen kalusteille. Riippuvalaisin. Jäähdytin. Varustettu matto. Makuuhuone 3 4,3 m x 3,9 m Tilava kahden hengen huone, jonka ikkunasta on näkymä takapuutarhaan. Kolminkertainen vaatekaappi sisäänrakennetulla hyllyllä ja säilytystilalla. Tilaa vapaasti seisoville makuuhuoneen kalusteille. Riippuvalaisin. Jäähdytin. Kiinnitetty matto. Suihkuhuone 3,3m x 1,2m Kolmiosainen valkoinen sviitti, jossa on jalusta pesuallas, wc ja suihkukaappi, jossa on sähköhana. Laatat dado korkeuteen ja suihkun ympärille. Pyyhekuivain. Poistoilman tuuletin. Kattovalo. Jäähdytin. Vinyylilattia. Perhekylpyhuone 3,6 m x 1,7 m Kolmiosainen valkoinen sviitti, jossa on pesuallas pesualtaalla, WC piilotetulla säiliöllä ja kylpyamme sähkösuihkulla. Laatoitus yhdellä seinällä. Pyyhekuivain. Seinäpeili. Koristeellinen hylly. Kattovalo. Vinyyli lattia. Läpinäkymätön ikkuna taakse. ULKOA Kaksoispuiset maatilan tyyliset portit avautuvat laajalle soraiselle ajotielle. Puutarha on kauniisti maisemoitu ja se on pääosin asetettu nurmikolle, jossa on sekoitus vanhoja puita, pensaita ja kukkareunuksia. Täysin suljettu puu-aidalla. Hirsikauppa, Bensatankki. Ulkohana. Yksittäinen autotalli korkeakalteisella katolla, ovella ja yläpuolella sekä sähkö ja valaistus. MUKANA Asennettu lattiapäällysteet, verhot ja valaisimet. Jotkut huonekalut saattavat olla saatavilla erikseen neuvottelemalla myyjän kanssa. Käytettyille sähkötuotteille ei myönnetä takuita. PALVELUT Sähkö, vesi ja viemäriverkko. NEUVOSTON VERO Neuvoston veroluokka G ( 3 632 puntaa vuodessa 2023/24) sisältäen vesimaksut. Alennukset ovat saatavilla yhdelle hengelle. KOTIRAPORTTI Kotiraportti on saatavilla alla olevan linkin kautta : https://app.onesurvey.org/Pdf/HomeReport?q=m3s3l90wzMS4WdHdHspwOw%3d%3d PRICE Tälle pyydetään yli 410 000 tarjouksia kiinteistö. Myyjä varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä sopivan tarjouksen milloin tahansa. KATSELU Näyttö on sopimuksen mukaan vain myyntiedustajien kautta. KULUTTAJAN SUOJA EPÄREILUSTA KAUPANKÄYNTIÄ KOSKEVILTA SÄÄNNÖLTÄ 2008 Edellä olevia tietoja ei voida taata, vaikka niiden uskotaan olevan oikeita, ja niissä mainitut mitat ovat vain suuntaa antavia. Ostajien tulee huomioida, että myyntiedustajat EIVÄT ole testanneet mitään myyntiin kuuluvia sähkölaitteita tai mekaanisia laitteita (esim. uuni, keskuslämmitysjärjestelmä jne.). Kaikki käytetyt valokuvat ovat puhtaasti havainnollistavia ja voivat havainnollistaa vain ympäristöä. Niitä EI siis pidä ottaa viitteeksi kiinteistön laajuudesta tai siitä, että valokuvat on otettu kiinteistön rajojen sisäpuolelta tai mitä myyntiin sisältyy.