Talo osta in Ervedosa, Porto

Terreno com 380 m² Gondomar (junto a Estrada Dom Miguel) O Terreno destina-se a uma Moradia T3 Independente com 4 frentes, composta por cave, R/C, e 1º andar. O Terreno esta inserido num Loteamento, com todas as infraestruturas (água, luz e saneamento), tem uma frente de 33 m junto a Rua Vista Alegre, com uma fantástica vista desafogada para o vale de São Pedro da Cova. Dados do Terreno (Caderneta Predial) : • Área do lote 380 m²; • Área total de implantação da habitação 88,66 m²; • Área total da construção da habitação (cave+r/c + andar) 266 m²; • Área Bruta Dependente 97,53 m²; • Número de pisos acima da cota da soleira 2; • Número de pisos abaixo da cota da soleira 1. Descrição dos Pisos: • Cave – Arrumos, lavandaria, escritório e garagem com capacidade de aparcamento para dois automóveis. • Rés-do-chão – Zona Social: hall de entrada, sala de jantar e sala de estar (48 m²), instalação sanitária social, hall de acesso à cave, com zona de arrumos, e cozinha (19 m²), acesso a varanda comum a sala e cozinha; • 1º Andar – Zona privada: hall de acesso a uma suite com 20 m² e WC privativo e dois quartos com 14,65 m², um WC de apoio aos dois quartos. Nota: A disposição dos pisos descrita é meramente indicativa, poderá ser personalizada ao gosto do cliente. Pontos de interesse locais: • A 100 m da Estrada Dom Miguel; • A 1km do Lidl de São Pedro da Cova; • A 1km do Pingo Doce de São Pedro da Cova; • A 5 minutos da A43; • A 7 minutos do Hospital Fernando Pessoal Gondomar; • A 8 minutos da Camara Municipal de Gondomar; • A 10 minutos da Ponte do Freixo. Temos Solução de Construção inovadora em Portugal com Certificação Energética mínima A+ e com 10 anos de Garantia para iniciar a obra de imediato com conclusão “Chave na Mão” desta Moradia em menos de 9 meses. ✅ Garantia de 10 anos. ✅ Construção Sólida Anti-sísmica (em Betão). ✅ Certificação Energética A+ (mínima). ✅ Construção + Rápida (6 a 9 meses). ✅ Casas com Baixo Consumo Energético (-90% do consumo energético relativamente ao método de construção tradicional). ✅ Custos Semelhantes a Construção Tradicional. ✅ Temperatura Estável todo o ano na sua casa (entre os 22°c e 25°). ✅ Casas Sustentáveis e Ecológicas. Para mais informações contacte-me! Valor: 60.000 € Carlos Mesquita (+351) 968 103 237