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SOUS-COMPROMIS... Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement, dans une impasse... En rez-de-jardin, vous aurez accès directement à la terrasse par le séjour, ainsi qu'au jardin de +/- 200 M2. L'appartement a été entièrement rénové, avec des matériaux de qualité. Isolation périphérique en laine minérale (10cm). Double vitrage partout, avec volets électriques, commandantes par bouton poussoir ou par télécommande... Entièrement carrelé dans les pièces de vie, il offre un espace avec cuisine ouverte sur le séjour dans une grande pièce d'environ 30m2. La cuisine est entièrement équipée, four à pyrolyse, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave vaisselle. Vous y trouverez deux chambres, d'environ 10 m2 chacune avec du parquet flottant... La salle de bain se compose d'un meuble suspendu à double vasque, une douche italienne de très bonne taille ainsi que tout le nécessaire pour le lave linge et le sèche linge... Avec un WC. Le tout est chauffé par un poêle à granulés programmable, situé dans la pièce à vivre. La consommation annuelle pour chauffer confortablement l'appartement vous coûtera 350 à 400 Euros... Les chambres et la SDB sont équipées de radiateurs à fluide caloporteur Acova... Le chauffe eau électrique se trouve à la cave, situé sous l'appartement. La cave vous donnera également accès au jardin. Les fenêtres de la cave ont également été changées pour du double vitrage... Situation calme à proximité de toutes commodités, accès facile et rapide vers le Luxembourg, bus et commerces. DPE: Consommation C et GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : 07 71 08 51 10 ou [hidden], [hidden]