Talo osta in Mielan, Occitanie

Ferme gasconne de charme magnifiquement renovee avec grange, grenier, studio/bureau, piscine, jardin securise de 4 835m2 Construite en 1855, cette charmante propriete a ete joliment renovee, en conservant de nombreuses caracteristiques d'origine et est maintenant une maison confortable, lumineuse et spacieuse dans un endroit calme et bien entretenu. La maison dispose de 3 chambres doubles, 3 salles de bains, cuisine de style campagnard, salle a manger avec cheminee d'origine et evier en pierre d'origine, salon (43m2) avec palier en galerie et poele a bois, buanderie, debarras, hall d'entree avec escalier d'origine. Il existe des radiateurs muraux reversibles (climatisation/chauffage). Les dependances comprennent un studio/bureau independant sur 2 etages, grange/garage (50m2) avec grenier au-dessus (50m2), terrasse couverte (22m2), pool house, gazebo. La piscine mesure 10m x 5m et un nouveau liner a ete mis en place en 2020. Il s'agit d'une piscine au sel avec echangeur de chaleur chauffe/refroidisseur de piscine et entouree d'une jolie terrasse (terrasse composite) avec gazebo connectee a l'electricite et construite en 2020. vers la campagne environnante et les collines au-dela. Une nouvelle couverture de piscine electrique a ete recemment installee et se replie completement. Il y a un parking separe avec entree laterale et portail electrique en plus de la cour devant la maison. Le jardin est principalement en pelouse avec des arbres matures et des parterres de fleurs avec de belles vues sur la campagne environnante et les collines au loin. Bien que situee dans un hameau tres paisible, la maison est a moins de 10 minutes de Mielan, 15 minutes de Trie sur Baise pour les commerces locaux et 35 minutes de Tarbes (autoroute ; gare ; hopitaux). Aeroports : Tarbes 45 minutes ; Toulouse 1h30. Le logement comprend;- REZ-DE-CHAUSSÉE HALL D'ENTRÉE avec escalier d'origine a deux niveaux SALLE A MANGER (27.5m2) avec cheminee et poele a bois, placards d'origine, poutres apparentes SALON (43m2) avec palier en galerie, porte-fenetre donnant sur le jardin, cheminee avec poele a bois, poutres apparentes CUISINE (22m2) unites independantes avec cuisiniere COULOIR (2.5m2) BUANDERIE (3,5 m2) avec ballon d'eau chaude pour la chambre principale et la cuisine SALLE DE BAIN (6m2) avec lavabo, douche, WC, seche-serviettes DÉBARRAS (10m2) avec ballon d'eau chaude pour chambres d'hotes PREMIER ÉTAGE PALIER (5m2) plancher bois d'origine CHAMBRE 1 (27m2) placards, cheminee, parquet SALLE DE BAIN ENSUITE (13m2) avec baignoire sur pieds, douche, lavabo, WC, seche-serviettes DRESSING (8.5m2) plancher bois CHAMBRETTE (5.5m2) au-dessus de l'escalier PALIER (12m2) avec galerie sur sejour CHAMBRE 2 (12m2) avec poutres apparentes et velux SALLE DE BAIN (7.5m2) baignoire, lavabo, WC, velux CHAMBRE 3 (14m2) poutres apparentes et velux DEPENDANCES & JARDIN GRANGE GARAGE (50m2) double porte vers cour, escalier vers grenier au premier etage GRENIER (50m2) STUDIO/BUREAU BUREAU (27.5m2) parquet, porte-fenetre vers cour, escalier vers premier etage BUREAU (30m2) au premier etage PISCINE PERGOLA connecte a l'electricite TERRASSE COUVERTE (22m2) PISCINE 10m x 5m x 2m (profondeur). Piscine au sel avec toile installee en 2020; chauffe-piscine avec systeme d'echangeur de chaleur ; nouvelle pompe installee 2017, nouvelle couverture de piscine electrique qui se replie completement. Terrasse entourant la piscine en platelage composite, pergola relie a l'electricite. AUTRES CARACTÉRISTIQUES La propriete est connectee a l'eau courante, a l'electricite, a Internet (40 Mbps) et au telephone. CHAUFFAGE : convecteurs electriques muraux reversibles (climatisation et chauffage), poeles a bois. SYSTÈME D'ÉVACUATION : il y a une fosse septique pour la propriete qui est conforme a la reglementation en vigueur. AGRÉMENTS Commerces/bars/restaurants locaux : Mielan a 5 km ; Trie sur Baïse 15 minutes ; Mirande 15kms; Marciac 18 kms 35 minutes de Tarbes (hopital, gare, autoroute) AÉROPORTS Tarbes a 45 minutes ; 1h30 de Toulouse 1h15 pour les stations de ski et les Pyrenees A 2 heures de la cote atlantique Vue campagne Surface : 220 m2 Land : 48 a 35 ca Rooms : 9 Bathroom : 3 Caracteristiques techniques Reference: MM 1733 SD Location: Mielan 32170 Construction: 1855 Levels: 2 Bedrooms: 3 WC: 3 Heating: Air conditioning, Wood Swimming pool: Yes Description of the pool: 10 * 5 m SUR 2 m de profondeur Informations complementaires Mandate No. 1733. DPE blank T Card CPI 3201 2017 000 020 356 Nos honoraires