Talo osta in Les Cavailles, Nouvelle-Aquitaine

Rare dans le secteur! Profitez d'une échoppe de 107m² avec un sous sol exploitable de plus de 100m² le tout sur parcelle de plus de 270m² Cette maison est idéalement située à proximité des commerces (Lidl et Auchan), de médecins à moins de 100m à pied ainsi que des écoles maternelles et primaires Léon Gambetta, Jean Jaurès et du collège Nelson Mandela. Vous pourrez profiter des Ligne 27 et 16 donnant accès au centre-ville de Bordeaux en moins de 15 minutes. Accès à la rocade en 4 min en voiture ! Le parc du Cypressat se situe à 7 min à pied ! La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Vous entrez sur un vaste séjour double ouvert sur la cuisine d’environ 40 m² et d'une chambre. L’espace nuit vous amènera sur 2 belles chambres donnant sur le jardin ainsi qu’une salle de bain et son WC indépendant. Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud vous amenant sur un jardin arboré et sans vis-à-vis. En fond de parcelle, vous bénéficierez d’un studio disposant d'un accès indépendant depuis la rue. L'idéal pour accueillir famille et ami ou vous apporter une rentabilité locative! Pour compléter ce bien, un espace de 90m² en rez-de-jardin vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. La chaudière à condensation date de 2017 ! La charpente, la couverture et l'isolation ont été refaites en 2020 et disposent des décennales correspondantes ! A visiter sans tarder ! Mandat numéro : 56 Prix de vente : 378 000 € HAI dont 18 000 € (5%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.