Maa osta in Icici, Primorsko-Goranska Zupanija

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - tontti 9000m2 (n. 4500m2 rakentaminen) + 3 vanhaa rakennusta 200m2, joista on panoraamanäkymät merelle asuinrakennukseen - asunnot - huoneistot / omakotitalo / talo vuokrattavana - loma uima-altaalla Rakennustontti on linnuntietä n. 2 km merestä, sieltä on avoin panoraamanäkymä merelle ja etelän suunta. Kenttä sijaitsee kukkulalla. Maaston rakenne on hieman alamäkeä ja siinä on useita putoavia kaskadeja. Kenttä sijaitsee rauhallisella paikalla ja aivan päällystetyn tien vieressä. Kaikki apuohjelmat kentälle. Puhdas ja siisti omaisuus. Tontti on osittain raivattu ja valmis rakentamiseen. Tälle tontille tulevasta rakennettavasta kiinteistöstä avautuisi näkymä merelle jopa pohjakerroksesta, mutta toisesta kerroksesta avautuisi panoraamanäkymä merelle, koko Kvarnerinlahdelle ja saarille. Tämä kiinteistö sijaitsee linnuntietä 2 km päässä merestä tai 6,8 km autolla (n. 13 minuuttia). Puolet maasta on 9000m2 vihervyöhykkeellä - tontilla on 3 vanhaa rakennusta yhteensä 200m2 täydelliseen mukauttamiseen. ICICI: Ičići on noin 800 asukkaan pieni turistikaupunki Adrianmeren pohjoisosassa, Kvarnerinlahdella. Paikka on 5 km:n päässä Opatijasta ja 15 km:n päässä Rijekasta. Se sijaitsee Učka-vuoren juurella, joka on 1401 metriä korkea ja jonka ympäristö on julistettu luonnonpuistoksi ainutlaatuisuuden ja luonnonkauneutensa vuoksi. Väestö harjoittaa pääasiassa matkailua ja catering-toimintaa. Suotuisan sijaintinsa ansiosta Ičići on kehittynyt vuosien varrella todelliseksi turistikohteeksi lukuisine tarjouksineen, joten se tarjoaa runsaan ateriatarjonnan lisäksi mahdollisuuden harrastaa erilaisia urheilulajeja, retkiä, illanviettoja. Ičićistä on upeat näkymät Kroatian kahdelle suurimmalle saarelle, Krkille ja Cresille, joihin voi tutustua myös veneellä. Tämä paikka on erityisen kuuluisa erinomaisesti varustetusta ACI-satamasta. Erilaisten majoitusmahdollisuuksien (hotellit, huoneistot, matkailuautot) sekä urheilu- ja virkistysmahdollisuuksien (tenniskentät, vesiurheilu, purjehdus...) ansiosta merenkulkumatkailu on löytänyt täällä kehitystä erityisesti. Matkalla Ičićista Učkaan törmäät pieneen keskiaikaiseen Veprinacin kaupunkiin, jolla on oma laki ja joka juontaa juurensa 1500-luvulle. Lähistöllä on Ičićin pysäköintialue, joka sijaitsee lähellä rantaa, lähellä tenniskenttiä. Ičićin tärkein turistinähtävyys on ehdottomasti ranta. Se sijaitsee aivan kaupungin keskustassa ja koostuu betoni- ja hiekkaosasta. Rannan kaunistamiseen panostetaan joka vuosi, minkä vuoksi ranta saa sinisen lipun vuodesta toiseen. Sisäänpääsy on ilmainen ja kaikkien saatavilla. Ranta rajoittuu toiselta puolelta ACI-venesatamaan, kun taas toisella puolella on pienempi satama, joka on ollut olemassa Ičićin kaupungin ajoista lähtien ja joka kehittyi rinnakkain kaupungin kanssa. Tuo satama ottaa vastaan pienemmät veneet ja muistuttaa, että Ičići on merenrantapaikka. On syytä huomata, että Ičićin läpi kulkee kuuluisa Lungomare, Itävallan keisari Franz Joseph I:n vuonna 1885 rakentama rantakatu. Tämä kauniisti sisustettu rantakatu on 12 km pitkä ja ulottuu Voloskista Lovraniin, ja Ičići on melkein puolivälissä. Yöllä se on hienovaraisesti valaistu, joten olosuhteet luodaan romanttisille kävelyretkille. Ičićin kaupungista on yhteydet muihin kaupunkeihin linja- ja kaupunkibusseilla. Kesäkuukausina järjestetyt niin sanotut "kalastajien juhlat" ovat erityisen kuuluisia rannikkokaupungeissa. Ičićillä on myös omat festivaalit, joista paikallisille ja turisteille tiedotetaan useita päiviä etukäteen lukuisten julisteiden avulla. ABBEY: Opatija, kaunis rannikkokaupunki, joka sijaitsee Adrianmeren rannalla, on kuuluisa matkailukohde turisteille kaikkialta maailmasta. Kaupunki on kauniin luonnon ympäröimä Učka-vuoren juurella. Opatijan kiinteistö tarjoaa korvaamattoman näköalan merelle ja ympäröiville Krkin ja Cresin saarille. Opatijaa ympäröivät viehättävät pikkukaupungit, joissa on vanhoja taloja kapeilla historiallisilla kaduilla. Opatijan kaupungin kadut koostuvat erityisellä arkkitehtuurillaan erottuvista kiinteistöistä ja Habsburg-ajalta peräisin olevista huviloista. Laaja valikoima rantoja, kristallinkirkas meri ja erilaiset matkailupalvelut ovat avaintekijöitä, jotka tekevät Opatijasta täydellisen matkailukohteen naapurimaiden tunnustamana erinomaiseksi sijoitusvaihtoehdoksi. Kiinteistöjen hinnat tällä alueella ovat nousussa, vuokrausaste on erinomainen, mikä on johtanut 5-10 %:n sijoitetun pääoman tuottoon ja ulkomaisten sijoittajien houkuttelemiseen. Hyvät asiakkaat, välityspalkkio veloitetaan yleisten sopimusehtojen mukaisesti www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja TOIMISTOTUNNUSKOODI: 16496 Patrik Hrstić Lisensoitu agentti Matkapuhelin: +385 91 270 3979 Puhelin: +385 51 518 174 Sähköposti: [email protected] www.dux-nekretnine.hr