Muu osta in Lourdes, Occitanie

Situés sur un axe reliant la ville haute à la ville basse, proche de tous commerces et services, à 12mn à pieds du Sanctuaire Notre Dame de Lourdes Ces 2 Immeubles d’habitation avec locaux commerciaux en RDC ont été rénovés et aménagés en 2000. L’association de la pierre, du bois et du métal donne un cachet particulier aux espaces communs. 7 appartements au total, dont un appartement de fonction associé à l’un des commerces et 2 locaux commerciaux murs et fonds Le premier immeuble se compose de : 4 appartements + 1 commerce Niveau 0 Local commercial de 30m2 > snack Niveau 1 T2 meublé de 50m2 Niveaux 2 & 3 T4 Duplex de 90m2 avec balcon Niveau 4 T2 de 50m2 avec balcon Niveaux 5 & 6 T3 Duplex meublé de 70m2 Le deuxième immeuble se compose de : 3 appartements (dont 1 appartement de fonction) + 1 commerce avec réserve Niveau 0 Local commercial de 35m2 > bar + réserve de 70m2 Niveaux 1 & 2 T3 bis Duplex de 85m2 avec 3 balcons > appartement de fonction Niveaux 3 T2 de 40m2 sur cour intérieure Niveaux 3 & 4 T4 Duplex de 80m2 De gros travaux ont été réalisés sur les parties communes. Mise en place d’un ascenseur pouvant desservir les 2 immeubles grâce à la création d’une passerelle au niveau 3. Charpente et couverture en très bonne état Dans les appartements : Double vitrage Électricité aux normes Système de chauffage électrique Compteurs électriques individuels Compteur d’eau divisionnaire 3 entrées totalement indépendantes : 1 entrée desservant les logements 1 entrée pour le snack 1 entrée pour le bar Les 7 appartements sont actuellement loués. Les 2 commerces sont en activité et génèrent aussi un loyer. Bonne rentabilité Revenus locatifs et taxe foncière communiqués sur demande. Plusieurs options d’acquisition envisageables. Contact 0604516521 ou 0628182253