Talo osta in Pezenas, Occitanie

Village dynamique tous commerces (bar, restaurants, supermarche, boulangerie:) situe a 10 minutes de Pezenas (tres belle ville historique), 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Agreable maison de village traversante et lumineuse, offrant une surface habitable de 107 m2, comprenant une grande piece de vie de 26 m2, une cuisine donnant acces sur une agreable terrasse sans vis-a-vis de 25 m2, une salle de bain, 3 chambres ainsi qu'un grand local de 100 m2 (actuellement studio d'enregistrement) mais pouvant etre converti en commerce ou autre. De beaux volumes et du potentiel ! Rez = Grand local avec acces independant (actuellement studio d'enregistrement donc grosse insonorisation) comprenant une piece de 35 m2 (WC et lave mains) + mezzanine de 20 m2 (renfoncement pour stockage) + 2 pieces de 20 m2 chacune (ideal pour y faire un commerce !) Habitation principale de 107 m2 1er = Hall d'entree de 5.90 m2 (placard) + WC de 1.40 m2 + piece de vie lumineuse avec ses 2 portes fenetres donnant sur balcon de 26 m2 + cuisine de 16.36 m2 (evier, meuble bas, placards en bois d'origine) avec belle cheminee d'epoque) + acces sur une agreable terrasse de 25 m2 sans aucun vis-a-vis, orientee sud-est. 2eme = Hall de 4.50 m2 + chambre de 16.78 m2 (balcon) + chambre de 10 m2 (balcon) + salle de bain de 5.20 m2 (meuble vasque, baignoire ) + WC de 1.84 m2 + grande chambre de 18.23 m2 (belle cheminee d'epoque et 2 placards en bois d'origine). Exterieur = Une agreable terrasse de 25 m2 (semi-couverte), sans aucun vis-a-vis, orientee sud-est. Divers = Double vitrage + bonne isolation + chauffage electrique + interphone + toiture remaniee en 2017 + cumulus de 2021 + taxe fonciere annuelle de 1200€. Prix = 225.500 € (De beaux volumes et du potentiel, ideal pour un commercant !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 32213 Prix : 225,500 € Chambre(s): 3 Salle de bains: 1 Reference: RP225500E Autres Caracteristiques Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Terrasse