Talo osta in Cazouls-les-Beziers, Occitanie

Magnifique village tres recherche de la vallee de l'Orb, offrant tous commerces (bars, restaurants, ecoles de la maternelle au college, boulangerie, boucherie, supermarche:) traverse par sa jolie riviere, situe a 20 minutes de Beziers, 30 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages ! UNIQUE ! Somptueuse maison bourgeoise de caractere datant de fin 19eme siecle offrant une surface habitable de 280 m2, comprenant 4 chambres toutes en suite, 4 salles de bain/eau, plusieurs salons, sejours, salle a manger, cuisine, arriere-cuisine/buanderie, des caves d'environ 100 m2, un grenier entierement amenageable de plus de 130 m2, le tout sur un agreable terrain de 1165 m2, joliment arbore et entretenu. Utilisee depuis 2 ans comme chambres d'hotes, tout a ete entierement renove avec soin (electricite, plomberie, chauffage:) sauf la toiture (prevoir refection totale). Rez = Grand hall d'entree de 30.20 m2 + salon de 37.87 m2 (actuellement salle de musique, avec cheminee en marbre) + cuisine entierement equipee de 25.03 m2 (balcon, acces caves, ilot central, plan de travail, evier, plaque a gaz, four electrique, hotte) + arriere cuisine/buanderie (ancienne souillarde) de 12.94 m2 + salon de 25.90 m2 (porte fenetre sur terrasse avant et cheminee en marbre) + salle a manger de 19.32 m2 (cheminee marbre) + WC de 2.54 m2 avec lave mains. 1er = Grand hall de 22.82 m2 + chambre de 17.87 m2 (avec climatisation reversible, cheminee en marbre, placard) et sa salle d'eau en suite de 3.55 m2 avec (WC, meuble vasque et douche) + chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau en suite de 3.56 m2 (WC, meuble vasque, douche et climatisation reversible) + chambre de 22.59 m2 avec sa salle d'eau en suite (WC, meuble vasque, douche et seche serviette) + chambre parentale de 31.23 m2 (cheminee en marbre) avec sa salle de bain en suite de 7.89 m2 (baignoire, douche, lavabo et WC) + grand placard dressing. 2eme = Grenier entierement amenageable offrant environ 133 m2 comprenant un hall de 26 m2 et 4 pieces de 19.45 m2, 25 m2, 31.18 m2 et 30.87 m2 (pouvant toutes etre transformees en chambres, (les arrivees d'eau sont presentes). Exterieur = Le tout sur un agreable terrain de 1165 m2 offrant une partie a l'avant et a l'arriere de la propriete, joliment arbore et entretenu, avec de jolies vues environnantes. Divers = La maison a ete entierement renovee avec goût il y a 3ans, tout a ete refait avec soin (electricite, plomberie, installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, creation de nouvelles salle de bain:) + chauffage pompe a chaleur + relie au tout a l'egout + climatisation reversible dans 2 chambres + simple vitrage + actuellement exploitee en chambres d'hotes depuis 2 ans + parking pouvant accueillir au moins 3 voitures + taxe fonciere de 2059 € + des pieces offrant de tres beaux volumes + prevoir refection totale de la toiture. Prix = 540.000 € (Du charme, de l'authenticite, de tres beaux volumes ! Un bien unique !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 31397 Prix : 540,000 € Chambre(s): 4 Salle de bains: 4 Reference: CCC540000E Autres Caracteristiques Avec jardin/terrain Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Prestige