Talo osta in Aviemore, Highland

Lynwilg on pieni kylä, jossa on hajallaan olevia kiinteistöjä Aviemoren eteläisellä sisäänkäynnillä, aivan Invernessistä Perthiin johtavan A9-päätien tuntumassa. Suurin osa Lynwilgin alueen kiinteistöistä on ollut entisen Kinrara Estaten omistuksessa, eikä niitä ole toistaiseksi ollut erikseen markkinoitu aiemmin, ja tämä on sinänsä harvinainen mahdollisuus ostaa kiinteistö Aviemoren reuna-alueelta. Lynwilg Farmhouse on merkittävä omakotitalo, joka sijaitsee runsaalla puutarha-alueella laajan ajomatkan päässä. Kolmelta sivulta viljelysmaan ympäröimä kiinteistö on maalaistunnelma, ja ensimmäisestä kerroksesta on näkymät Cairngormsille. Siinä on öljylämmitteinen keskuslämmitys, UPVC-kaksoislasit, öljylämmitteinen Rayburn keittiössä ja avotakka oleskelutilassa. Puutarhaalue on ulkoisesti aidattu ja nurmikolla, jota täydentävät vanhoja puita ja pensaita . Mukana on myös puinen erillinen autotalli sekä puutarhavaja. Öljysäiliö sijaitsee autotallin sivussa. ULKOA Autotalli 6,00m x 4,15m Puuinen autotalli ylä- ja yläovella, jalankulkuovi, ikkuna takaosa. Virtapisteet. Kiinnitetty koirakennel. Ulkohana. Puutarha Kiinteistöön lähestytään pensailla reunustamaa ajotieltä, joka johtaa suurelle sorapysäköinti- ja kääntöalueelle talon edessä. Tontti on aidattu posti- ja lanka- ja puuaitauksella ja asetettu nurmikolle, jossa on vanhoja puita ja pensaita. Edessä ja sivulla on turvavalaistus ja takana puinen puutarhavaja. MUKANA Matot & lattianpäällysteet, integroidut keittiökoneet, puinen puutarhavaja. Muut tavarat voivat olla saatavilla erillisellä neuvottelulla. PALVELUT Sähkö, vesi ja viemäriverkko. NEUVOSTON VERO Tällä hetkellä E-kaista (£2 311 pa 2020/21), mukaan lukien vesimaksut. Alennukset ovat saatavilla yhdelle hengelle. Eteinen - 4' 9" x 3' 4" (1,46 m x 1,03 m) UPVC-lasitettu etuovi postilaatikolla. Tiililattia. Mäntyvuorattu katto riippuvalaisin. Puolilasitettu ovi käytävään. Eteinen - 12' 4" x 7' 1" (3,77 m x 2,18 m) L-muotoinen eteinen, josta pääsee loungeen, ruokasaliin, keittiöön, WC. ja varastokaappi. Keskuslämmityspatteri ja seinään asennettava termostaatti. Savuvaroitin. Riippuvalaisin. Portaat ensimmäiseen kerrokseen. Lounge - 18' 4" x 12' 3" (5,59 m x 3,75 m) Valoisa ja tilava kahden hengen huone, jossa lasiovet avautuvat takapuutarhaan. Ikkuna eteen, josta on näkymät puutarhaan kohti metsää ja Craigellachien luonnonsuojelualuetta. Huoneessa on avotakka, jossa on marmorinen takka ja koristeellinen puinen kamiina. Kaksi keskuslämmityspatteria. Kaksi riippuvalaisinta. TV- ja puhelinpisteet. Katon päällyste. Ruokailuhuone - 12' 3" x 11' 10" (3,75 m x 3,62 m) Tilava ruokasali, jossa on runsaasti tilaa suurelle ruokapöydälle ja tuoleille ja niihin liittyville huonekaluille. Koristeellinen inlay design vinyylilattialle. Suuri ikkuna taakse, josta on näkymä puutarhaan. Riippuvalaisin. Katon päällyste. Keskuslämmityspatteri. Pääsyluukku putkistoon ja Rayburn-lieden säätimiin keittiössä. Keittiö - 13' 8" x 11' 2" (4,18 m x 3,41 m) Moderni asennetut pohja- ja seinäelementit, joissa on 1,5 kulho ruostumattomasta teräksestä valmistettu tiskialtaan sisäosa, jossa hana ja tyhjennys, laatikko- ja karuselliyksiköt, lasietuiset esittelyt ja aamiaisbaari. Integroituihin kodinkoneisiin kuuluvat keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pesukone. Öljylämmitteinen Rayburn liesi. Seinälaatoitus työtasojen yläpuolella. TV-piste. Keskuslämmityspatteri. Upotetut kohdevalot. Laattavaikutteinen vinyylilattia. Ovet kodinhoitoalueelle ja kuistille. Käyttöalue - 4' 6" x 3' 4" (1,38 m x 1,04 m) Edessä korkea läpinäkymätön ikkuna. Alla asennettu työtaso ja tilaa pesukoneelle. Kuisti - 3' 3" x 3' 3" (1m x 1m) Laattavaikutteinen vinyylilattia. Läpinäkyvä lasitettu ovi etupihaan. W.C. - 4' 10" x 3' 3" (1,49 m x 1 m) Kaksiosainen valkoinen sviitti, jossa on kulmassa oleva pesuallas ja wc. Seinälaatoitus pesualtaan yläpuolella. Korkea läpinäkymätön ikkuna eteen. Riippuvalaisin. Säilytystila - 7' 1" x 5' 3" (2,17 m x 1,62 m) Astu alas varastohuoneeseen, jossa on laattalattia ja koukut. Läpinäkyvä ikkuna sivulle. Virtapisteet. Ensimmäinen kerros Portaikko, jossa on puolitasanne ja pitkä ikkuna eteen, johtaa ensimmäisen kerroksen tasanteelle. Tasanne - 22' 8" x 4 ' 3" (6,92 m x 1,31 m) Iso tasanne, josta on ovet kaikkiin makuuhuoneisiin, kylpyhuoneeseen ja suihkuhuoneeseen. Sisäänrakennettu kaappi, jossa on kuumavesisäiliö, hyllyt ja vaatekoukut. Keskuslämmityspatteri. Savuvaroitin. Kolme riippuvalaisinta. Kylpyhuone - 6' 11" x 6' 11" (2,12 m x 2,11 m) Kolmiosainen valkoinen sviitti, jossa on jalustallinen pesuallas, wc. ja paneloitu kylpyamme suihkusekoittimella ja lasinäytöllä. Seinälaatoitus pyöreät kylpy-, suihku- ja pesuallasalueet. Sähkölämmitin/pyyhekuivain. Läpinäkyvä ikkuna eteen. Kolminkertainen kohdevaloryhmä. Poistoilman tuuletin. Vinyylilattia. Yksi makuuhuone - 11' 1" x 9' 8" (3,38 m x 2,95 m) Kahden hengen huone, jossa on ikkuna taakse, josta on näkymät metsään ja Cairngormsiin. Sisäänrakennettu kaksinkertainen vaatekaappi ripustus- ja säilytystilalla. TV- ja puhelinpisteet. Keskuslämmityspatteri. Makuuhuone kaksi - 12' 3" x 11' 10" (3,75 m x 3,62 m) Tilava kahden hengen huone, jossa on ikkuna taakse, josta on näkymät Cairngormsille. Sisäänrakennettu kolminkertainen vaatekaappi ripustus- ja säilytystilalla. TV- ja puhelinpisteet. Makuuhuone kolme - 11' x 9' 10" (3,36m x 3m) Kahden hengen huone, jossa ikkuna taakse. Sisäänrakennettu kahden hengen vaatekaappi, jossa ripustus- ja säilytystilaa . Neliosainen kohdevaloteline. Makuuhuone neljä - 8' 5" x 7' 11" (2,58 m x 2,43 m) Yhden hengen/kerrossänkyhuone, jossa on ikkuna edessä, josta on näkymä puutarhaan viljelysmaata ja metsää sen ulkopuolella. Keskuslämmityspatteri. TV- ja puhelinpisteet. Riippuvalaisin. Suihkuhuone - 8' 5" x 4' 8" (2,59 m x 1,43 m) Tilava suihkuhuone valkoinen kolmiosainen sviitti, johon kuuluu jalustallinen pesuallas, wc ja suihkukaappi hanasuihkulla Seinälaatoitus pyöreä pesuallas ja suihkussa Sähköjäähdytin/pyyhekuivain. Laattavaikutteinen vinyylilattia Upotettavat kohdevalot.