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En exclusivité chez Valuo - Pour professionnels de santé, investisseurs ou autres professions libérales. Superbe appartement familial type haussmannien (très belles moulures, un parquet point de Hongrie, de deux cheminées et de ses trumeaux) T4 de 100m² situé au 1er étage d’un très bel immeuble. Situé dans le 14ème arrondissement, à Denfert-Rochereau, à 2 mins à pied de la rue Daguerre. L'appartement est à rénover. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet (envoyé suite à la visite) : -plans optimisés avec différentes possibilités d'aménagement. -devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente). Caractéristiques principales : -Étage : 1er étage avec ascenseur, offrant une accessibilité idéale pour tout type de clientèle. -Surface modulable : Distribution pensée pour accueillir 4 espaces distincts (ou cabinets), répondant aux besoins de praticiens de santé, paramédicaux ou métiers du droit (avocats, notaires) -Charme et prestige : Parquet en point de Hongrie, moulures élégantes, et cheminées d’époque conférant un caractère unique à cet espace. Une localisation stratégique : Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d’un accès facile à pied ou en transports en commun. Proximité immédiate des commerces et services nécessaires au bon fonctionnement de votre activité. L’immeuble: -⁠Date de 1910 et est très bien tenu. Porte d’entrée en ferronnerie et mosaïque au sol. Cour intérieure arborée. -⁠DPE D. Accessibilité: -A 2 mins à pied de la station Mouton Duvernet (M4) et Denfert-Rochereau (M4/6 et RER B)