casa for Køb i Bouzon, Occitania

L'Agence du Palais vous propose cette propriété en pierre d'une superficie de 221m2 divisée en 2 logements avec un terrain de plus de 4 hectares idéalement située au calme plat à 10 minutes de Nogaro. Le premier logement (indépendant, actuellement loué 500€/mois) est composé d'une pièce de vie de 22.5m2 avec un insert à bois, une cuisine de 12.34m2. Un dégagement de 2.4m2 dessert 3 chambres de 11.7m2 ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Le second logement d'une superficie de 143m2 habitable se compose d'une pièce de vie, cuisine et de 4 chambres. Une magnifique pièce de vie de 52m2 (5.5m de hauteur sous plafond) avec insert au bois et une cuisine de 8.7m2. Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres au rez de chaussé et d'une mezzanine avec une chambre séparée à l'étage. Le premier logement est équipé de double vitrage, système de chauffage au bois avec convecteurs électriques en complément. Le second logement est équipé de simple vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes : toiture, assainissement, électricité, double vitrage partiel. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de l'environnement paisible et profiterez du calme avec vue sur les Pyrénées. Bien rare sur le marché! À visiter rapidement !