Condominio for Køb i Bala, Istarska Županija

ISTRA, VODNJAN - Penthouse prvi red do mora Fotogenični Vodnjan, srednjovjekovni urbano-ruralni gradić, nalazi se na jugozapadu Istre na 135 metara nadmorske visine. Područje grada Vodnjana zauzima površinu od 102 km² te obuhvaća četiri naselja: Barbariga, Gajana, Galižana i Peroj. Vodnjan i okolica objedinjeni su jedinstvenom kombinacijom zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora. Šarmantni gradić i okolica najpoznatiji su po proizvodnji cijenjenog maslinovog ulja, uljari koja je najveća u Hrvatskoj i najstarija u Istri i svojim zlatnim maslinicima u kojima se nalazi nalazi čak pola milijuna stabala maslina od koji je puno maslinika još od doba Rimskog Carstva. Maslinarski raj zanimljiv je još po mnogočemu - izvrsnim vinima, najvećoj koncentraciji kažuna i suhozida na području Istre, raspoznatljivom gotičko-venecijanskom, renesansnom i baroknom stilu i brojnim crkvama. U gradu Vodnjanu nalazi se najviši zvonik u Istri, najkraća i najuža ulica u Istri i najduža ulica u Istri dok su neke vijugave kamene ulice oslikane šarolikim muralima. Cijelo ovo slikovito područje raspolaže bogatom kulturno-povijesnom nematerijalnom i materijalnom baštinom, očuvanim okolišem, čistim morem i uređenim plažama, razvijenom poduzetničkom i turističkom infrastrukturom, infrastrukturno i hortikulturno uređenim prostorom te zajedništvom i socijalnom osjetljivošću stanovništva te ima fantastični potencijal u razvoju čitavog niza djelatnosti. Nedaleko grada Vodnjana, između čarobnog Rovinja na sjeveru i veličanstvene Pule na jugu te nasuprot magičnog Nacionalnog parka Brijuni, u mjestašcu Barbariga koje je okruženo netaknutom prirodom, u izgradnji je elitni stambeno-poslovni projekt. U skladu s onim što ovako iznimna lokacija i zaslužuje, okupan suncem uz pogled na plavetnilo mora i brijunski arhipelag, projekt se ističe lukuznim standardom gradnje koje jamči dugoročno zadovoljstvo i visok standard i kvalitetu stanovanja. Svi materijali koji se koriste u izgradnji imaju odgovarajuće certifikate kao dokaz kvalitete prema odgovarajućim pravilnicima. Osim toga, koristi se laminirano staklo za ograde, protuklizna keramika l. klase na terasama, sanitarije i keramika l. klase u kupaonicama, parket l. klase, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, PVC stolarija s električnim podizačima roleta dok je grijanje/ hlađenje osigurano klima uređajima i električnim podnim grijanjem u kupaonicama. Objekt svega 130 metara od mora koji spaja vrhunsku arhitekturu, dizajn i tehnologiju proteže se kroz pet etaža; suteren, prizemnu etažu i tri nadzemne etaže te sadrži sveukupno 37 stambenih jedinica. Planiranje prostora svake etaže detaljno je provedeno što je rezultiralo funkcionalan raspored tlocrta svih stambenih jedinica. Predmet prodaje je stan površine 114,70 m² koji se nalazi na trećem katu zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na natkrivenu terasu koja se nastavlja na vrt pažljivo uređen odabranim biljkama, gostinjskog toaleta, izbe te prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu natkrivenu pergolom. Terasa se nastavlja na terasu bazena površine ca. 9 m². Parkirna mjesta su podijeljena na 48 garažnih u suterenu zgrade te se isti kupuju odvojeno prema pripadajućem obračunskom koeficijentu. Ovaj luksuzni stan na izuzetnoj lokaciji je idealna prilika za ugodan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma. Projekt je trenutno u izgradnji, primopredaja stanova planirana je krajem 2024. godine a stanovi su na prodaju po sistemu „ključ u ruke". Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te u navedenu cijenu nije uključen PDV. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 24730 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com