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PREGIO IMMOBILIARE è lieta di presentare in vendita una raffinata villa padronale risalente ai primi del novecento, situata su un lotto di 5700 mq. Questa prestigiosa residenza su due piani, con accesso indipendente per ciascun piano, offre una superficie interna di circa 700 mq, arricchita da spazi esterni contigui di circa 400 mq e da un terreno di oltre 4500 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2003, con materiali di alta qualità e finiture eccellenti, e grazie a interventi continui nel corso degli anni, si conserva in ottime condizioni. La villa, che vanta un suggestivo ingresso con scalinata a doppio versante, dispone di 7 stanze e due bagni al piano superiore, che include un ampio salone doppio con veranda esterna adiacente, una cucina abitabile e quattro camere da letto, di cui due con accesso a una seconda veranda. Quest’ultima, realizzata interamente in vetro, offre una vista meravigliosa sul verde circostante, e si caratterizza come un incantevole giardino d’inverno. Il piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno e tramite una scala interna, comprende un ampio soggiorno con angolo fitness, una camera da letto, un bagno, locali di deposito e il garage. Gli ambienti si distinguono per gli alti soffitti a volta, e si presentano molto luminosi grazie alle numerose finestre e porte finestre e alla posizione singola della residenza. La villa è dotata di sistema di riscaldamento a pavimento integrato con caldaia servita da pannelli solari termici. È collegata all’acquedotto e dispone di fossa imhoff, connessione in fibra ottica e collegamento diretto al gas metano. Un impianto fotovoltaico da 6 kW alimenta l’abitazione, garantendo consumi energetici minimi e una piccola rendita annuale. L’ampio giardino di oltre 4500 mq, curato e arricchito da piante ornamentali e ulivi, è circondato da un muretto a secco in pietra, garantendo privacy e sicurezza, ed è servizio da due cisterne per l’irrigazione. Sussiste la possibilità di realizzare una piscina di 40 mq, che permettere di avvalorare ancora di più questa prestigiosa residenza, aumentando il livello di comfort offerto. Ogni aspetto di questa dimora è stato curato nei minimi dettagli, garantendo elevati standard di qualità e comfort. L’atmosfera avvolgente e raffinata, insieme all’architettura di fascino, la rendono perfetta per chi desidera vivere in un’abitazione di pregio, dove si respira un’aura di raffinatezza ed esclusività ogni giorno. Questa splendida proprietà offre un’interessante opportunità di investimento grazie alle sue caratteristiche uniche. Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo fascino senza tempo, l’immobile può essere facilmente adibito alla locazione turistica, attrattiva per coloro che cercano una sistemazione di alta classe durante le loro vacanze, garantendo un’esperienza indimenticabile. I servizi urbani si trovano a breve distanza, a poco più di un chilometro, nel centro di Martina. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta PREGIO IMMOBILIARE al numero [hidden] per ulteriori informazioni o visita la nostra sede in Piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Ulteriori informazioni Caratteristiche principali * VANI 12 * CAMERE 5 * BAGNI 3 * SUPERFICIE 700 mq * PIANO Terra * CONDIZIONE Buone * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA D - DL 90/2013 * EPI kwh/m2 anno * SUPERFICIE 700 mq * PIANO Terra * CONDIZIONE Buone * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA D - DL 90/2013 * EPI kwh/m2 anno Altre comodità Informazioni generali Anno immobile 1900 Piani totali 2 Livelli 3 Unità 3 Distanza da Centro 1500 metri dOTAZIONE immobile arredato Giardino 5000 mq Condizionamento presente Gallery Caratteristiche principali * VANI 12 * CAMERE 5 * BAGNI 3 * SUPERFICIE 700 mq * PIANO Terra * CONDIZIONE Buone * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA D - DL 90/2013 * EPI kwh/m2 anno * SUPERFICIE 700 mq * PIANO Terra * CONDIZIONE Buone * RISCALDAMENTO Autonomo * CLASSE ENERGETICA D - DL 90/2013 * EPI kwh/m2 anno Altre comodita Informazioni generali Anno immobile: 1900 Piani totali: 2 Livelli: 3 Unita: 3 Distanza da Centro: 1500 metri dOTAZIONE immobile arredato Giardino: 5000 mq Condizionamento presente