Condominio for Køb i Culinec, Zagreb, Graduado

En el distrito de Zagreb de Donja Dubrava, se está construyendo un moderno edificio residencial de cuatro plantas (garaje subterráneo, planta baja y 2 plantas) con un total de 30 unidades residenciales (apartamentos de dos y tres habitaciones). El edificio está ubicado en una excelente ubicación: una microubicación familiar y tranquila en las inmediaciones de todas las instalaciones sociales y a 500 metros de la estación de tranvía en la avenida Dubrava. Muy al día con respecto a la crisis energética: la calefacción por suelo radiante está instalada en todos los apartamentos a través de bombas de calor Vaillant (regulación propia de calefacción y consumo), una nueva solución integrada para calefacción y suministro de agua caliente. El sistema cuenta con un diseño compacto, gestión intuitiva, conexión inteligente, fácil mantenimiento, operación silenciosa y bajos costos operativos. El ahorro frente a la calefacción de gas supera el 25%. La refrigeración se solucionará mediante aparatos de climatización con posibilidad de control remoto. En la cubierta del edificio se instalarán unidades de aire acondicionado exterior y bombas de calor. En la construcción del edificio se utilizan materiales y equipamientos de alta calidad, y el apartamento contará con un certificado energético A. El edificio es de construcción de hormigón armado (AB), y los tabiques interiores de los apartamentos están realizados en seco método de construcción (paneles de cartón yeso con aislamiento acústico de alta calidad). El contratista principal es una empresa de Zagreb con una larga tradición y calidad comprobada en el sector de la construcción. En la entrada de cada apartamento hay puertas antirrobo, cortafuegos y cortahumo, los suelos están revestidos de parquet de alta calidad de un fabricante de renombre, cerámica de primera calidad y equipamiento sanitario y de baño de proveedores de renombre. La carpintería exterior es de PVC coloreado con persianas de aluminio (elevadores eléctricos en el salón) y aislamiento térmico de alta calidad. La planta subterránea contiene un total de 18 plazas de aparcamiento, mientras que la planta baja dispone de 19 plazas de aparcamiento al aire libre. El edificio tendrá tres entradas independientes, dos entradas tendrán ascensor. El apartamento S-30 se encuentra en la 2ª planta y consta de vestíbulo, dos dormitorios (13 y 13 m2), baño, aseo, cocina con comedor, salón y dos terrazas descubiertas; superficie de calculo todo neto 82,10 m2. En las inmediaciones del edificio hay todas las instalaciones sociales, un jardín de infancia, una escuela primaria, una farmacia, un centro de salud, supermercados, restaurantes, cafeterías, mientras que la parada de tranvía en Avenija Dubrava está a 6 minutos a pie. DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO: Apartamento S-30 - 2º piso - superficie habitable 72,30 m2 (2 dormitorios + baño) + terraza descubierta1 (16 m2) + descubierta. terraza 2 (23,20 m2) + plaza de garaje + trastero (12,82 m2); superficie contable neta total 97,06 m2 = 281.474 EUR Fecha de entrada: verano/2024 El comprador no paga el impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles. La posibilidad de comprar con un préstamo bancario con condiciones favorables. Puede descargar la tabla de todos los apartamentos en el siguiente enlace: https://bit.ly/tablica_stanova Para otros detalles u horario de encuentro, estamos a su disposición. www.sanpatrik.eu La comisión de agencia para el comprador es del 2% + IVA. El precio indicado de la tarifa de agencia incluye asesoramiento legal, asesoramiento financiero, seguridad durante todo el proceso a través de una agencia autorizada y una póliza de seguro con Grawe osiguranje d.d., registro de derechos de propiedad y transferencia de utilidades al nuevo propietario, así como asesoramiento durante todo el proceso.