Minorista for Køb i Aveiro, Aveiro

Local comercial de 194 m2 ubicado en la planta baja de la promoción Maximum.La promoción Maximum se encuentra en una zona céntrica y residencial, junto a Cais da Fonte Nova en Aveiro.Además de gozar de un fácil acceso a las vías principales.El edificio consta de de 6 pisos, con la planta baja compuesta por solo 6 locales, destinados a comercio o servicios. El resto de plantas están destinadas a vivienda, desde la T1 a la T3, todas ellas con plaza(s) de aparcamiento incluida(s), pilares y vigas, con losas macizas, calculadas según las normas reglamentarias vigentes, incluida la seguridad contra viento y terremotos. Muros: Los muros exteriores son de bloque térmico, con aislamiento térmico/acústico. Los muros interiores entre fracciones en bloque técnico acústico. La división de compartimentación del interior de las viviendas en doble placa de yeso con aislamiento acústico Solados: Relleno de suelos interiores con hormigón ligero, para la intervención de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad y teléfonos). Aplicación de pantalla de polietileno para aislamiento acústico Cubierta: Sistema de cubierta plana invertida, consistente en pendiente de hormigón ligero, impermeabilización con doble pantalla asfáltica, aislamiento térmico con Poliestireno Extruido tipo “Roofmate”, geotextil y protección con acabado final en grava lavada . : Estacionamiento privado en los sótanos, con acceso controlado de entrada y salida con puerta seccional automática con control remoto; Confort y Seguridad -Ascensores: Elevadores eléctricos con capacidad para 8 personas, con operación silenciosa, suave y energéticamente eficiente - Clase A, c/ puertas automáticas e iluminación LED.Climatización: Climatización controlada mediante sistema de aire acondicionado Multi-Split con instalación oculta.Sistema Solar y ACS: Sistema de energía solar térmica forzada con placas solares con depósito para la producción de ACS con eficiencia energética y gestión horaria de la calefacción con RIELLO sistema de depósito y/o bomba de calor para la producción de ACS con Eficiencia energética y gestión de la calefacción con depósito RIELLO. Marcos: Marcos de aluminio o PVC, con rotura de puente térmico, sistema corredero y tope abatible con doble acristalamiento certificado. Apagón: Apagón con moldura incluida fuente de alimentación. Incluye suministro de blackouts en las habitaciones Aislamiento entre departamentos: Aislamiento acústico en paredes entre fracciones con lana mineral Ventilación de los WC: Ventilación mecánica en las instalaciones sanitarias sin ventanas Instalación: Instalación de redes de TV por cable, teléfonos, computadoras y video portero en color.Iluminación: Iluminación con moldura de corona para permitir la aplicación de luz indirecta y puntual en los techos. Equipos Efapel o equivalente, incluyendo tomas e interruptores Seguridad: Puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda Monóxido de carbono en garajes Sistemas contra incendios en zonas comunes Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento y alumbrado de emergencia en zonas comunes Paneles de HPL con textura a definir-Techo de paneles HPL con textura a definir Entrada:-Interior Solado cerámico o madera maciza a definir-Solado Exterior Solado de adoquín portugués-Paredes Vidriadas Baldosa cerámica o paneles HPL con textura a definir-Techo paneles de HPL con textura a definir definido-Puerta de entrada Puerta con sistema de apertura pivotante con sistema minimalista con receptáculos de acero.Gar acto | Almacenamiento:-Piso de hormigón lijado con llana mecánica con endurecedor superficial.-Paredes planas de hormigón.-Techo plano de hormigón.Escaleras interiores:-Piso de hormigón lijado con llana mecánica con endurecedor superficial.-Paredes planas de hormigón.-Cerramientos de barra y tubo de acero. .-Techo de hormigón visto.-Trastero Compuesto por estructura metálica acabada en chapa perforada y pintura a definir. Cerradura autónoma y sistema de alumbrado y toma de corriente.