Industrial for Køb i minerva, Occitania

Bonita aldea de viticultores de Minervois situada a 5 minutos de un pueblo con servicios, a 10 minutos de Olonzac, a 45 minutos de Carcasona (aeropuerto), a 1 hora de Perpiñán (aeropuerto). Esta bonita e histórica casa de piedra (1780) que anteriormente se utilizaba como B&B, ofrece 375 m2 de espacio habitable que comprende una residencia principal independiente orientada al sur con 2 dormitorios, más un estudio y 6 dormitorios en suite. Todo conduce a una piscina característica y una gran terraza cubierta inferior orientada al sur con una hermosa cocina de verano. Los propietarios también disponen de garaje privado y terraza con magníficas vistas a los viñedos. Parte privada Sótano = Comedor de 36 m2 + salón/sala de lectura de 8,5 m2 (tinas originales reutilizadas con barricas de roble ) + zona salón de 9,5 m2 (tinas originales reutilizadas) + biblioteca de 15 m2 + bodega/despensa de 3 m2 + recibidor de 3 m2 + garaje de 45 m2 + acceso a buhardilla de 29 m2. Planta = Hall de entrada de 14 m2 + cocina equipada de 21 m2 (azulejos, cocina de gas de 5 fuegos, horno eléctrico, microondas, frigorífico doble, congelador, horno de vapor, isla de cocina, muebles altos y bajos, vigas de roble vistas, videoportero, puerta a terraza sur) + recibidor de 7,5 m2 + aseo con lavabo + escalera trasera a buhardilla de 29 m2 + salón de 30 m2 (estufa de pellets, piedra vista y vigas, office bajo escalera) + baño de 12 m2 (bañera con jacuzzi, wc, plato de ducha italiano, lavabos ovalados, vestidor, almacenaje bajo escalera) + terraza de 18 m2. 1º = Hall de 4 m2 + wc + dormitorio de 16,3 m2 + vestidor de 4 m2 + dormitorio de 20,7 m2. Parte B&B Planta = Hall de entrada de 6 m2 (azulejos originales, escaleras de mármol originales) + dormitorio de 17 m2 con cuarto de baño de 2,5 m2 (ducha, lavabo, wc). 1º = Entrada de 6 m2 + dormitorio de 19,6 m2 con baño de 2,5 m2 (ducha, lavabo, wc) + trastero de 1 m2 + pasillo de 4,5 m2 + dormitorio de 12,5 m2 con baño de 3 m2 (ducha, lavabo, wc) + dormitorio de 10,5 m2 con aseo de 2,5 m2 (ducha, lavabo, wc). 2º = Dormitorio de 15 m2 con aseo de 3,5 m2 (ducha, lavabo, wc ) + lavandería de 8 m2 (lavadora, secadora) + dormitorio de 13,50 m2 con baño (wc, lavabo). Estudio con habitación de 29,5 m2 + vestidor de 2 m2 + baño de 3,5 m2 + acceso a la terraza. Exterior = Piscina climatizada (7×3 m) + gran terraza de 200 m2 orientada al sur con cocina de verano (barbacoa, frigoríficos, congelador, muebles de trabajo, gran espacio de almacenaje, persianas eléctricas con mando a distancia y videoportero ) + sistema de agua de riego + la piscina se calienta con paneles solares. Su ndry = Orientación sur + casa histórica 1780 + paneles fotovoltaicos con ingresos de 2700€/año (sin facturas de electricidad) + tanque subterráneo de 11000 litros + aire acondicionado reversible + ventanas de madera de doble acristalamiento + características originales + muebles y contenido de B & B negociables + pozo + riego + impuesto predial anual 1584€ + techo renovado + estacionamiento fuera de la calle + estufa de leña + videoteléfono + las habitaciones se pueden alquilar a 70€/120 € por noche. HF Ref: 111408 Tipo de propiedad: Negocio Estado: Listo para entrar a vivir Ubicación de la propiedad: Hamlet Dormitorios: 9 Baños: 8