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KIFISIA (ESTROFILI): Venta exclusiva de un dúplex unifamiliar adosado único y lujoso de estética inigualable, ubicado en un complejo residencial cerrado de lujo, rodeado de un exuberante jardín y situado en la zona privilegiada de Strofili en Kifissia. El dúplex está ubicado en un terreno de 1.752 m2. parcela, tiene una superficie de 257 m2. y se extiende en dos niveles que se conectan a través de una señorial escalera interior de madera y un ascensor. El diseño general de la propiedad apunta a la simplicidad de las formas, la plasticidad de los volúmenes, la privacidad absoluta y el contacto directo con el jardín circundante a través de grandes aberturas de piso a techo que imbuyen apertura y reposo. El dúplex combina elegancia atemporal, estética clásica y diseño funcional con lujosos materiales de construcción e instalaciones de última generación. La entrada principal del complejo conduce al exuberante jardín y de allí a la entrada principal del dúplex. La gracia y la sofisticación caracterizan la impresionante sala de estar de planta abierta con su elegante chimenea y el espacioso comedor, ambos con acceso directo al jardín privado de la propiedad a través de grandes aberturas exteriores que permiten la difusión de abundante luz hacia el interior. La cocina y el comedor informal, amplios, independientes, luminosos y funcionales, están realizados con materiales de primera calidad, equipados con modernos armarios empotrados y tienen acceso directo a una gran terraza trasera. Ubicados en el mismo nivel se encuentran dos amplios y luminosos dormitorios y dos baños muy amplios con aberturas para una mejor circulación del aire fresco. El dormitorio principal es luminoso, tiene un gran baño en suite, vestidor y acceso directo al jardín privado. El segundo dormitorio ocupa la esquina este, tiene armarios grandes y actualmente se usa como oficina en el hogar. El segundo nivel consta de tres amplios dormitorios (uno es principal con baño grande en suite y amplio espacio de guardarropas) y dos baños. El segundo nivel incluye un amplio espacio abierto al que también se puede acceder desde el exterior a través de una puerta de seguridad y se utiliza como sala de juegos/sala familiar. El espacio incluye una cocina pequeña pero totalmente equipada, un lavadero, grandes armarios de almacenamiento y una sala de calderas. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento que se encuentran en el aparcamiento subterráneo y se puede acceder a través del ascensor interior o desde el exterior. Los pisos de la sala, comedor, escalera interior y dormitorios son de madera de roble, mientras que los pisos de los baños, cocina, terrazas y playroom del segundo nivel son de cerámica. Los marcos interiores son de madera, mientras que los marcos exteriores son de aluminio con ventanas y mamparas de doble acristalamiento. La propiedad cuenta con un sistema autónomo de calefacción de gasoil, una caldera para el suministro de agua caliente, unidades de aire acondicionado y un sistema de alarma. El dúplex tiene una ubicación céntrica ya poca distancia a pie del mercado local, restaurantes, tiendas, lugares de ocio e instalaciones deportivas. La zona es verde y de fácil e inmediato acceso a las principales vías de comunicación. Clase energética C. Código: 100274. Precio: 790.000€.