Condominio for Køb i calpe, Valencia

Ubicado en una parcela a 1 Km de Calpe ciudad y a 2,4 Km de la playa La Fustera, (Benissa Costa), este proyecto de diseño atemporal disfruta de impresionantes vistas al mar desde Calpe hasta Moraira y horas de sol desde el amanecer hasta puesta de sol debido a su orientación sur. se ubica en una parcela de 925 m2 y tiene una superficie total construida de 768 m2, distribuidos en 2 plantas con posibilidad de tercera planta. En la planta superior encontramos el hall de entrada además de tres dormitorios en suite y la suite principal. Siguiendo las escaleras accedemos al nivel principal, donde encontramos en el lado izquierdo un dormitorio más con baño y garaje para un coche. En el lado derecho se encuentra el salón y el comedor con la cocina completamente abierta, desde donde se accede directamente a la terraza exterior y a la piscina. en la planta sótano hay dos amplias zonas polivalentes que se pueden convertir en una única zona. También hay un baño, lavadero, zona de sauna y sala técnica. Planos disponibles bajo petición. Entrada La casa en su conjunto está vallada y dispone de dos puertas de acceso, una para peatones con portero electrónico y otra para vehículos motorizados con mando a distancia. ​Zonas exteriores Las zonas exteriores mantienen la calidad y diseño previsto para el interior de la vivienda, tanto en el uso de materiales de alta calidad como en la configuración de espacios con mobiliario urbano opcional. Se incluye iluminación de los espacios exteriores alrededor de la casa así como de las zonas peatonales, de acceso rodado, de terraza y de barbacoa. El jardín está equipado con un sistema de riego automático. Toda la superficie del jardín estará acabada con grava y debajo se incluirá una red geotextil. ​Piscina Un tamaño de 45m2 aproximadamente, escalera incorporada, focos led subacuáticos. incluyendo: filtro, bomba, cuadro eléctrico e interior - acabado mosaico. además cuenta con preinstalación de calefacción por bomba de calor, cuarto de instalaciones completamente terminado y pavimentado, así como un cuarto cerrado con ventilación donde se alojan las instalaciones de la piscina. Aparcamiento Se instala una pérgola exterior para la protección de los vehículos. Iluminación Los espacios de tu casa disfrutan de luz natural a través de los amplios ventanales. Así como un foco LED en el interior de toda la casa. Calefacción El sistema de calefacción elegido para su hogar es un sistema de suelo radiante que proporciona una distribución del calor adaptada a las necesidades ideales del cuerpo humano. Aire acondicionado El aire acondicionado funcionará a través de un sistema de ventilación, incluido el aire acondicionado individual para cada habitación. Ventilación El sistema de ventilación de la vivienda funciona con una extracción mecánica del aire interior a través de conductos desde la cocina y baños hasta la chimenea de la azotea. Acústica Hemos cuidado especialmente el aislamiento acústico incorporado en cada una de las soluciones constructivas de tu hogar para que puedas disfrutar de un buen nivel de confort en cada estancia evitando cualquier tipo de contaminación acústica. Cumpliendo por tanto con el Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Protección contra el Ruido y Seguridad de Uso y Accesibilidad. distribución interior La distribución interior está tabicada mediante una lámina pecadora de ladrillo cerámico de 9 cm. en el interior de los tabiques entre dormitorios se colocan bloques de termoarcilla para aislar el ruido. Acristalamientos Doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLiMALiT que proporciona control solar y baja emisividad. Carpintería exterior Las carpinterías son de aluminio lacado de primeras marcas con rotura de puente térmico y apertura abatible o oscilobatiente según los casos en ventanas de dormitorios y salón. Las carpinterías disponen de persianas motorizadas en todos los dormitorios. Cocina Cocina moderna caracterizada por puertas laminadas combinadas con puertas lisas lacadas en blanco con cajones con topes y encimera de Silestone sobre blanco. Bienes incluidos: horno, microondas, placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico panelable y lavavajillas panelable. Baños Los baños estarán provistos de sanitarios suspendidos Roca (modelos The Gap o Dama). Incluye además lavabos de Roca (modelo Victoria) además de espejo con luz LED integrada. Los platos de ducha tendrán el mismo acabado que el suelo de la vivienda (antideslizante) y tirador fijo de cristal. Fontanería y Sanitarios La instalación de agua fría y caliente con canalización en tubería empotrada realizada según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada baño. Grifo para lavabo con mezclador de primeras marcas acabado en negro y desagüe automático y para ducha con mezclador termostático de primeras marcas y acabado en negro. Sistema de depuración de aguas sucias por oxidación total según normativa. ​Electricidad El sistema eléctrico está construido y equipado con mecanismos eléctricos cumpliendo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y las normas de la Empresa Suministradora. Telecomunicaciones Dispone de tomas de TV en el salón y en todos los dormitorios. Configurar para conexión a Internet. Así como videotimbre electrónico que incluye aplicación propia para apertura remota. Alarma Se incluye preinstalación de alarma. Pavimento cerámico Pavimento cerámico de gres porcelánico rectificado de primeras calidades en formato 90 x 90 cm, con el mismo diseño interior y exterior. En el exterior será igual pero incluyendo la característica antideslizante. Alicatados Revestimiento blanco de paredes de COCINA y BAÑO con cerámica de primera calidad. Pintura Pintura plástica lisa en paredes blancas verticales y horizontales. Carpintería interior Puerta de seguridad en la entrada de primeras calidades, vivienda con valla suministrada incluyendo anclajes antipalanca para fijación al tabique, bisagras de seguridad, cerradura de seguridad y acabado en aluminio lacado según proyecto técnico. El resto de puertas de paso siguen la estética general de tu hogar, con puertas lisas lacadas en blanco y con bisagras ocultas creando así un espacio limpio, elegante y atemporal (2,40m de altura). Armarios Los armarios empotrados son de puertas correderas y están revestidos por dentro con maletero, estanterías y barra de colgar. Aislamientos El aislamiento térmico del suelo de la vivienda lo conseguiremos colocando placas aislantes homologadas de poliestireno extrusionado sobre forjados y revestimiento mediante una capa de hormigón autonivelante como paso previo al revoque. También se realizará aislamiento térmico en terrazas de viviendas mediante la colocación de placas aislantes de poliestireno extruido sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD. El aislamiento en paredes exteriores se realiza colocando en el interior placas aislantes de poliestireno extruido según proyecto.