House buy in Ginoles Occitanie

Ne manquez pas cette maison de village toute rénovée au coeur de Quillan, avec un garage. Située sur une charmante placette arborée avec un grand parking gratuit, cette maison clé en main vous offre une vue sur le château sans vis à vis, tout en bénéficiant de la lumière matinale. D'une surface totale de 100m2 habitables avec un logement de 80m2, une cuisine d'été de 20m2 pouvant être réhabilitée en studio indépendant et un garage de 10 m2 avec espace toilette cumulus et stockage de 5m2. L'ensemble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : un couloir avec une première entrée sur la droite donnant sur la cuisine d’été avec coin buanderie. Cet espace offre la capacité d'accueillir un studio indépendant pour un projet de rentabilité locative .Ce même couloir s'ouvre sur le garage à main gauche ( il bénéficie de son entrée voiture par l'extérieur également) Le couloir mène à l'escalier qui dessert le reste du logement. Au 1er étage se trouvent une cuisine aménagée , un salon spacieux et lumineux, une salle d'eau avec douche toute neuve et un WC séparé. Au 2ème et dernier étage, vous accéderez à 2 grandes chambres de 14 et 21m² dont l'une agrémentée d'un grand dressing de plus de 2m2, ainsi qu'une 3ème chambre d'enfant/bureau/ chambre d'amis de près de 8m2. Aucun travaux n'est à prévoir. DPE en C Mot de l'agence: un bien parfait pour une famille avec tout à proximité, ou pour un investissement à rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi