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A vendre Immeuble professionnel à 5 min en TRAM de la gare de Tours, à proximité des commodités (bus et tram à 50m de l'immeuble), belle visibilité sur un axe passant et une rue commerçante, refait à neuf (couverture ardoise naturelle, isolation en fibre de bois, huisseries aluminium, chauffage par PAC réversible, électricité, plomberie) comprenant 4 niveaux. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, d'une surface totale au sol de 510m2 et habitable de 355m2. Cet immeuble comprend : Au RDC 118m2 (hors caves et garage): une entrée, 2 WC, une grande pièce avec une large vitrine donnant sur rue, 3 caves, une cour, un patio et un garage attenant. Une activité de bar restaurant peut être possible. Licence IV appartient aux murs. Au 1er étage 102m2 , un palier, une grande salle qui peut faire open space pour des bureaux, un bureau séparé, une cuisine, 3 WC avec lave-main. Possibilité de faire un restaurant. Au 2ème étage 102m2, un dégagement, 4 bureaux, 2 WC avec lave-main. Au 3ème étage 84m2, un open space avec poutres apparentes, 2 bureaux, 1 WC, une SDE et 1 cuisine. Avantages: belle visibilité et vitrine sur un axe passant, refait à neuf, charme de l'ancien, Emplacement à pied du tram, à 5min de la gare en tram et 10min en voiture, idéal investisseur ou bureaux d'une ou plusieurs sociétés, coworking, etc.