House buy in Lavelanet Occitanie

L'agence Arthurimmo à Lavelanet vous présente en exclusivité cette spacieuse maison disposant d'un grand terrain plat de 2424m² arboré sans vis à vis avec une vue panoramique sur les montagnes. Cette maison située dans un secteur calme de Lavelanet en Ariège proche des commodités, à mi-chemin entre les Monts d'Olmes et le Lac de Montbel dispose de toutes les installations nécessaireS pour une activité de pension féline et canine. L'habitation principale se trouve ou 1er étage, accessible par une entrée avec un large escalier. A l'étage nous avons un vaste séjour cuisine de 64m² éclairé par de nombreuses fenêtres, la cuisine moderne est équipée, et bénéficie d'un ilot central, le séjour donne directement sur une terrasse ensoleillée. En suivant nous avons un couloir avec de nombreux placards, 3 grandes chambres, des toilettes suspendu et une belle salle de bain avec balnéo. En rez de chaussée nous avons la possibilité de créer facilement un appartement, une activité professionnelle comme c'est le cas ou un gîte avec une entrée indépendante ou profiter de 3 chambres supplémentaires, d'un WC, d'une salle de douche et d'une cuisine à rénover. Sur le même niveau nous avons 2 grands garages, un atelier et une remise permettant de s'adapter à tous projets. Sur le terrain clos avec portail automatique et visiophone, nous avons une dizaine de box avec chauffage pour le confort des animaux de compagnie. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique économe en énergie. Raccordement au tout à l'égout. N’hésitez pas à nous demander des renseignements concernant ce bien qui peut tout aussi bien convenir à une habitation standard ou a un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66 Honoraires à la charge du vendeur.