House buy in Alba-la-Romaine Auvergne-Rhone-Alpes

Alba La Romaine, à deux pas de son Château et du centre village Découvrez cette maison de caractère tout confort. Cette maison familiale vous offre de belles possibilités avec sa grande pièce de vie ouverte sur cuisine refaite il y a 2ans. une terrasse avec piscine au sel et son Dôme. un grand salon avec balcon vous offre une vue relaxante sur colline et vignes, une chambre avec placard, une salle de bain douche & baignoire ainsi qu' WC séparé vous permettent de vivre au Rez-de-chaussée. l'étage bénéficie de 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et WC indépendant, un bureau, un grenier et des combles aménagés de plus de 25m² pour salle de jeux ou chambre supplémentaire. Chauffage : fuel (cuve 2000L), clim réversible + installation prévue pour insert ou poêle a bois dans la salle a manger pour d'agréables moments de convivialité. panneaux photovoltaïque avec revente d'énergie permettant d'avoir un coût piscine a 0€ et environ 700€ de reversés chaque année. assainissement : fosse septique CONFORME le tout édifié sur plus de 9400m² de prairie sans vis a vis avec RIVIERE en contrebas. des box a chevaux, un grand Hangard (70m²), grand garage aménagé en cuisine d'été, WC + douche extérieur et autres annexes complètent le bien. équipements : volets roulant électriques, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, piscine au sel + dôme et accessoires. Petits travaux de rafraichissement a prévoir. A découvrir rapidement! Photos non contractuelles,(projection 3D après rafraichissements et ameublement) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475200196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi