House buy in Tours Centre-Val de Loire

Maison centre-ville 107 m² 5 pièces à Rénover Idéalement située en centre-ville, dans une rue calme, cette maison d'environ 90m2, offre un cadre de vie agréable, aux portes des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, des espaces de rangement fonctionnels, un WC, ainsi qu’une cuisine pratique ouvrant sur l’extérieur. Ce niveau est conçu pour offrir un espace de vie convivial et optimisé. À l’étage, la maison propose deux belles chambres, un bureau (ou chambre), un WC, une salle de bain attenante à une des chambres, ainsi qu'une véranda, amenant la lumière naturelle. Vous disposerez également d'un sous-sol complet avec des pièces à aménager à votre guise et une petite dépendance (droit de passage sous le porche). Cette maison, pleine de potentiel, nécessite toutefois des travaux complets pour être mise au goût du jour et exploitée à son maximum. Elle n’attend que vous pour révéler toutes ses possibilités. Consommation énergétique : 344 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 67 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462