House buy in Cenon Nouvelle-Aquitaine

Opportunité à saisir, idéale pour investissement ou premier achat! maison de Ville 110 m² avec Jardin et Dépendance de 224 m2 – Quartier Bacalan. Cette maison est le compromis parfait pour un premier achat, un investissement locatif (LMNP), ou encore pour un famille ou un jeune couple actif à la recherche de confort et de praticité. Dans ce quartier prisé de Bacalan, à une minute du tram Brandebourg, nous vous proposons cette maison de ville de 110 m² avec ses espaces bien pensés et son extérieur charmant. Dès l’entrée, un préau vous accueille et mène vers un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC offrent tout le nécessaire pour une famille ou un jeune couple. En fond de jardin, un chais apporte une dépendance supplémentaire, idéale pour le stockage ou un projet d’aménagement. DPE non concerné pour cette maison. Prix du bien : 390 000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraires agence 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Agent commercial RSAC Bordeaux 440 387 785