House buy in Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Provence-Alpes-Cote d'Azur

Située au cœur du village de Saint Maximin, dans le Var, cette charmante maison de village s'étend sur 3 étages et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. Caractéristiques principales : - Superficie totale : environ 100 m² - Rez-de-chaussée : - Un garage de 13 m² - Une buanderie de 8 m² - Un WC de 2 m² - Premier étage : - Une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte de **30 m²**, parfaite pour des moments conviviaux - Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil provençal - Deuxième étage: - Deux chambres de 11.70 m² et 13 m² - Une salle d’eau moderne de 5 m² - Un WC indépendant de 2 m² - Troisième étage: - Une grande chambre de 15 m², offrant un bel espace de tranquillité - Avantages - Maison de village rénovée et mise aux normes en 2024. - Proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. - Maison lumineuse, avec une agréable terrasse pour des moments de détente. - FRAIS REDUIT DE NOTAIRE REDUITS à 2,5 % Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissent locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr