House buy in Cours-de-Pile Nouvelle-Aquitaine

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette belle maison familiale avec piscine, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5km de Bergerac. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Cette maison construite en 1966, d'une superficie de 177m², comprend : Au rez-de-chaussée : Un spacieux espace cuisine/salon de plus de 33m², agrémenté d'un poêle à granulés contribuant au caractère chaleureux et convivial de la pièce, deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing, comprises entre 12m² et 14m², une salle d'eau avec toilettes. À noter, une très belle véranda de 11m² offrant une ouverture généreuse sur l'extérieur ainsi qu'une grande luminosité. Le rez-de-chaussée peut accueillir, suivant les besoins, un membre de la famille à la recherche d'autonomie ou peut constituer un investissement locatif avec une opportunité de revenu intéressante. À l'étage, un second logement aménagé avec un beau salon lumineux de 20m² offrant un accès sur une terrasse de 11m², une cuisine entièrement équipée de 14m², 3 chambres comprises entre 10m² et 12m², une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 50m² entourée d'un bel espace de détente sur un terrain clôturé et arboré de 2560m², faisant de cette maison un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Le hangar/local technique attenant, équipé en eau et électricité, d'une superficie de 170m², a un très beau potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison combine fonctionnalité, confort et polyvalence: Parfaite pour une famille bigénérationnelle grâce à ses deux logements distincts chacun pourvu d'un accès privatif ou idéale pour des acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle voir artisanale. Nous vous laissons imaginer les possibilités offertes par cette propriété bénéficiant d'une flexibilité sans pareil d'agencement. Les atouts techniques : - Climatisation dans les pièces de vie type split - Chauffage fioul radiateur/Poêle à granulés - Double vitrage avec volets électriques - Portail électrique - Assainissement collectif conforme - Puits avec pompe de relevage - Garantie décennale sur la toiture refaite en 2015