House buy in Esperaza Occitanie

Notre agence vous présente cette agréable maison exposée plein sud avec son jardin arboré de 160m2. D'une surface habitable de 66 m2, cette maison vous propose une cuisine et un séjour avec insert cheminée donnant sur une terrasse de 9m2 avec vue sur le jardin sans vis à vis et exposée plein sud. L'étage dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un grand placard. L'une des chambres donne accès aux combles d'une surface de 30m2. C'est une maison saine qui offre un beau potentiel avec des surfaces intéressantes à exploiter et à rénover. Elle nécessite quelques travaux: un rafraîchissement, une partie de l'électricité à refaire, quelques menuiseries à changer pour du double vitrage. Le mode de chauffage est un central fioul avec un insert dans le salon. Le jardin est pourvu d'arbres fruitiers, rosiers et diverses plantes. Une dépendance atelier de 11 m2 avec accès à un puit d'eau de récupération d'eau de pluie. IL y a la possibilité d'acheter un garage privatif de 24m2( par contact direct avec le propriétaire hors frais d'agence). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1751.0077118977€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi