House buy in Zminj Istarska Zupanija

ISTRA, ŽMINJ - Kuća s projektom za izgradnju stanova - Prilika za investitore!!! Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode do Žminja, srca Istre. Od davnina je Žminj bio važno prometno čvorište jer je spajao cijeli istarski poluotok. Mjesto idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili pak vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće od kojih svaka priča vlastitu priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme pa možete i kušati domaću istarsku kuhinju, a posljednje subote u kolovozu održava se tradicionalna gozba Bartulja kao najveća pučka gozba koju Istrani i njihovi gosti nikada ne propuštaju. Upravo se u ovom gradu smjestila na prodaju kamena kuća važne povijesne vrijednosti tlocrtne površine 220 m2 na 4 etaže s okućnicom od oko 400 m2. Napravljen je projekt u suradnji s konzervatorskim odjelom za izgradnju višestambene zgrade od 7 stanova od kojih bi gotovo svaki imao i vlastiti parking. Projekt je uredno i službeno odobren od strane konzervatorskog odjela. Na zemljištu se nalazi sva infrastruktura, voda, struja i gradska kanalizacija, a pristup ima s dvije strane grada. Projekt je osmišljen na sljedeći način: Stambeni prostor svih 7 stanova ukupno iznosio bi 562,60 m2. Prizemlje će se sastojati od stana broj 1 i stana broj 2, glavnog ulaza sa stubištem i rampe do lifta što će osigurati neometani pristup svakoj osobi. Stan br. 1 će imati vlastiti ulaz s lijeve strane zgrade i 13,5 m2 okućnice. Površina ovog stana iznosit će 101,54 m2, a sastojat će se od kuhinje s blagovaonicom, prostrane dnevne sobe, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog odvojenog wc-a. Stan br. 2 će imati vlastiti ulaz na prednjoj strani zgrade. Površina će iznositi 49,36 m2, a sastojat će se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice. Prvi kat sastojat će se od stana broj 3 i stana broj 4 kojima će biti omogućen nesmetan pristup stubištem i dizalima. Stan br. 3 imat će vlastitu terasu od 20,42 m2 s bunarom u središtu, što ga čini posebnim dijelom zgrade. Stambena površina bit će 91,49 m2, a sastojat će se od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravaka s izlazom na posebnu terasu, prostrane glavne spavaće sobe, dodatne spavaće sobe i kupaonice. Stan br. 4 će imati ulazak s uobičajenih stubišta i lifta. Površina od 48,60 m2 sastojat će se od kuhinje s blagovaonicom, dnevne sobe, spavaće sobe i kupaonice. Drugi i treći kat sastojat će se od stanova broj 5, 6 i 7 kojima će se pristupiti stubištem i dizalom. Stanovi br. 5 i br. 6 će biti najprostranije stambene jedinice jer će sadržavati životni prostor na drugom i trećem katu kao dva dvoetažna stana. Stan br. 5 će imati 34,12 m2 stambenog prostora na drugom katu i 51,44 m2 na trećem katu, što će biti posebno prostrano jer će nuditi otvorene prostore s visinama do krova. Drugi kat ovih stanova ili prva etaža ovih stanova sastojat će se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te kupaonice, a unutarnjim stepenicama doći će se do druge etaže stana ili trećeg kata zgrade gdje će se još nalaziti dvije prostrane glavne spavaće sobe, kupaonica i ormar. Stan br. 6 će imati 59,89 m2 stambenog prostora na drugom katu tj. na prvoj etaži stana i 57,14 m2 na trećem katu ili drugoj etaži stana. Prva etaža stana sastojat će se od prostrane kuhinje, prostrane blagovaonice, prostrane dnevne sobe i kupaonice, a druga etaža ovog stana imat će tri prostrane glavne spavaće sobe i kupaonicu. Stan br. 7 će imati ulazak sa zajedničkih stubišta i dizala, a ukupna površina stana od 48,60 m2 sastojat će se od kuhinje s blagovaonicom, dnevne sobe, spavaće sobe i kupaonice. Ovo je idealna prilika za investitore!! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 19663 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com