House buy in Groznjan Istarska Zupanija

ISTRA, GROŽNJAN - Dizajnerska novoizgrađena vila s potpunom privatnošću, smještena ispred zelene površine Grožnjan je malo istarsko mjesto, ali velikog kulturnog značenja ne samo u Hrvatskoj, već i međunarodno. Svake se godine početkom svibnja male ulice i trgovi Grožnjana pretvaraju u istinsko umjetničko mjesto. Grad otvara svoje ljetne glazbene akademije za mlade, svoje umjetničke, plesne i dramske radionice pod vodstvom poznatih stručnjaka i učitelja. Ovdje nailazite na mnoga poznata imena iz svijeta glazbe, umjetnosti i drame. Grožnjan je gradić koji je također dobro poznat po očuvanju i zaštititi okoliša te težnji da sačuva tipičnu i tradicionalnu istarsku baštinu. Nedaloke prekrasnog Grožnjana nalazim pitoreskno selo Šterna na brežuljkastoj visoravni i nadomak istarske pustinje Piski. Iako u Istri, naročito u njenom središnjem i sjevernom dijelu, često nailazimo na ovakve dijelove krajolike, ovdje je riječ o zaista jedinstvenoj koncentraciji ovakvih oblika na prilično velikoj površini. U prošlosti je bilo poznato kao „grožnjanska cisterna“ zbog nepresušnog izvora vode. Prvo što vam zapne za oko približavajući se Šterni je župna crkva sv. Mihovila arkanđela te zvonik iz 1791. Neožbukane kuće koje tamo nalazimo dijelom su od karakterističnog sivog pješčanika, a dijelom od bijelog vapnenca i predstavljaju pravi primjer tradicionalnog pučkog graditeljstva u Istri. S ponosom Vam predstavljamo ovu izuzetnu, dizajnersku vilu s bazenom okruženu prekrasnim šumama, zelenim poljima i fantastičnim pogledima. Smještena na najtraženijoijim i najljepšim lokacijama u Istri, ova moderna vila nalazi se između Oprtlja i Grožnjana te svojom ljepotom privlači poglede svih koji se nađu u njezinoj blizini. Svu udobnost ove vile možete iskusiti u njezinih 300 m2 stambene površine i 222 m2 natkrivenih terasa koja se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat. Tako se u prizemlju smjestio otvoreni prostor koncipiran po sistemu "open space". Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi prekrasnom i modernom dnevnom boravku, osunčanom dnevnim svijetlom uz pomoć velikih kliznih staklenih stijena. Svoje najukusnije i najdraže delicije možete pripremati u luksuznoj kuhinji, koja je opremljena najmodernijom tehnikom koju potpisuju vrhunski svjetski brendovi. Jedan od posebnih detalja ovog prostora je i ukrasni kamin koji mjenja boju te tako stvara dodatni ugođaj, posebno noću. Prirodna svjetlost osigurana je kroz velike klizne staklene stijene koje vaš boravak čine ugodnijim, a prostoriju prostranijom. Spomenuta staklena stijena pruža odličnu komunikaciju između prizemlja i vanjskog dijela vile. Dodatno se u prizemlju nalazi i jedan gostinjski toalet, veliki vešeraj koji ima pristup u unutrašnjosti i izvana kuće te kotlovnica sa vanjskim ulazom. Unutrašnjim stepeništem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile 3 prostrane i moderno uređene spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Svaka soba ima izlaz na prostranu natkrivenu terasu na kojoj možete uživati ispijajući jutarnju kavu. Cijelu priču ove dizajnerske vile zaokružuje uređena okućnica površine 2.170 m2 te pruža mugućnost izgradnje dodatnog objekta poput garaže, gostinjske kućice i slično. Centralni dio dvorišta zauzima jedinstveni bazen od 61 m2 sa sunčalištem i prekrasnim slapm. U nastavku se nalazi i vanjska kuhinja s blagovaonom, smještena na natkrivenom dijelu dvorišta. Važno je napomenuti da je površina natkrivenih terasa (sa vanjskom kuhinjom i blagavaonom) 222 m2, dok je površina nenatkrivenih terasa (plaža) 160 m2. Osiguran je parking za 4 automobila. Vila je opremljena visokokvalitetnim svjetskim brandovima: *Guzzini, Artemide, Ticino za rasvijetu *Florim Bologna za unutarnje i vanjske ploce zidova *Philippe Stark brave / tuš *Calligaris Italy namjestaj *Nef oprema kuhinja *Dondi salotti dnevni boravak *Hespo program 5* oprema spavaćih soba *Hans Grohe oprema kupaonica *Axor oprema kupaonica *B&B Italy namjestaj *Global oprema kuhinja *Rosenthal oprema kuhinja *Mono A oprema kuhinja *Liebher i Bosh oprema kuhinja *Kartell Italy namještaj *Napoleon oprema kuhinja *Deco kamini Maribor *Mitsubishi klimatizacija Ova je nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja idealan obiteljski dom, kao i idealni priliku za investicijom uz siguran povrat na uloženo. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 33700 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com