House buy in Pican Istarska Zupanija

ISTRA, PIĆAN - Prostrano imanje od 2,2Ha prekrasnim pogledom na Učku Pićan je višestoljetni istarski gradić-grad bogate materijalne i kulturne baštine. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža neodoljiv pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike i Učku. Pićan je poznat po prekrasnim vidikovcima i dobrom vinu te po mnogim poznatim legendama. Tu je izgrađen i zvonik, treći po veličini u Istri, visine 48 metara. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetog Šimuna te prekrasno izletište slap Sopot. Prodaje se prekrasno imanje puno potencijala. Imanje se sastoji od ukupno 22613m2 raspoređenih na dvije cjeline. Prva cjelina broji 11.511m2 te se na njoj nalazi kamena kuća za adaptaciju. Unutar ove cjeline se nalazi ca. 6.360m2 građevinskog zemljišta, dok je ostatak od 5151m2 poljoprivredne namjene. Druga cjelina udaljena je svega par metara, te broji ukupnu površinu od 11102 m2 i u potpunosti se nalazi unutar poljoprivredne namjene Š1 (Gospodarska šuma). Kamena kuća broji površinu od 258m2 te se prostire kroz prizemlje i kat. Etaže su međusobno odvojene, svaka sa svojim privatnim ulazom. Kuća je zadnje adaptirana 2020. godine. Tada je napravljen novi krov, te međukatna konstrukcija (betonska). Infrastruktura se nalazi na terenu (struja, voda) te kuća također posjeduje cisternu. Pristupni put je asfaltiran, Vlasništvo 1/1, Odlična investicijska prilika na posebnoj lokaciji sa prekrasnim pogledom na Učku. Nudi mogućnosti dodatne izgradnje kuća/vila za turizam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 33434 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com