House buy in Le Grand-Bornand Auvergne-Rhone-Alpes

Chalet à vendre à Le Grand Bornand (74450) - Réf. 222 Caractéristiques principales : Surface habitable : 225 m² Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Terrain : 1400 m² Description : Découvrez ce magnifique chalet traditionnel datant de 1810, situé au cœur de la station de ski renommée du Grand Bornand Chinaillon. Cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, capturant l'essence de l'art de vivre alpin. Localisation : Situé dans le prestigieux Massif des Aravis. Proche d'Annecy et de Genève. Station de ski familiale avec des chalets au charme préservé. Disposition : 1er Niveau : Studio indépendant avec salle de bain, WC séparé, et une terrasse de 50 m² orientée plein sud. 2ème Niveau : Appartement avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, buanderie, WC indépendant, salon, cuisine, et accès à un balcon de 19 m². 3ème Niveau : Grande pièce principale ouverte sur un grand balcon de 52 m², cuisine, salle de bain, et WC. Les niveaux 1 et 2 sont connectés par un escalier intérieur et peuvent être isolés pour une location séparée grâce à une trappe amovible. Autres caractéristiques : Cave, buanderie et ateliers sous-pentes. Mazot traditionnel de 9 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une chambre indépendante. Vaste espace de stationnement extérieur. Arrêt de bus desservant la station au pied du chalet. État : Chalet en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Toit et isolation entièrement rénovés avec un isolant de 40 cm. Fondations renforcées. Diagnostic de performance énergétique (DPE) avec une notation D. Contact : Pour planifier une visite et être séduit par cette propriété chargée d'histoire, contactez dès maintenant votre agence immobilière. Devenez acteur de cette histoire pour les années à venir !