House buy in Attert Wallonia

Felice Capraro Immobilier vous propose cette magnifique propriété de 5 chambres et 4 salles de bains, située en pleine nature à Attert. Sur un terrain arboré de 41 ares, elle comprend également un studio privatif et une place à bâtir. Vous serez séduit par son environnement naturel et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Parking pour 6 voitures - Double garage de 45 m² - Double hall d'entrée avec sas, menuiserie et dressing/vestiaire sur mesure - Grand séjour de 95 m² avec poêle à bois, plusieurs baies vitrées apportant de la luminosité, plusieurs accès à la pool house et à la piscine devant la maison - Première cuisine de 25 m² - Buanderie de 18 m² - Suite parentale avec bain à remous de 30 m² - Deuxième cuisine - Grande terrasse orientée sud à l'arrière **Au rez-de-jardin :** - Studio de 48 m² avec séjour offrant une vue incroyable sur l'étang éclairé par des spots et sa cascade, hall d'entrée, toilette séparée et salle de douche. **Au 1er étage :** - Palier de 18 m² donnant accès à 3 grandes chambres (30 m², 22 m², 22 m²), dont une avec salle de douche et salle de bain aménagées, un bureau et une loggia. Entresol : - Caves à vin et local technique. Extérieurs : - Plusieurs terrasses, piscine, étang éclairé, place à bâtir. Électricité en cours de vérification. Numéro PEB : 20240329015955, Lettre : C. Consommation théorique totale d’énergie primaire : 117 236 kWh/an. Consommation spécifique d’énergie primaire : 218 kWh/m².an. Pour plus d'informations, contactez Felice Capraro : - Email : [email protected] - Téléphone : +352 621 251 398 Visites et plans sur demande.