House buy in Chavanay Auvergne-Rhone-Alpes

EXCLUSIVITE- CHAVANAY CLAIRE BONAFOUS vous propose à la vente à Chavanay MAISON AVEC UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL Découvrez en exclusivité cette maison de 4 pièces, offrant une surface de 100 m² avec une cour intérieure, située à Chavanay (42410). Nichée au sein d'un hameau paisible, en bout d'impasse, cette bâtisse vous assure une tranquillité absolue et une intimité préservée. Bénéficiant d'une orientation ouest, elle baigne dans la lumière du soleil. Érigée en 1900 sur 2 niveaux, cette demeure incarne un charme authentique et traditionnel. Le premier niveau propose une cuisine, une salle de bain et un salon. À l'étage, deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace de vie confortable. En outre, deux vastes caves viennent compléter cette propriété, offrant diverses opportunités de stockage ou d'aménagement. Le véritable atout réside dans la grange adjacente, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable de 160 m². Ce vaste espace ouvre les portes à une multitude de possibilités d'aménagement. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison a déjà été partiellement rénovée par des professionnels avec des améliorations telles que le raccordement au tout-à-l'égout et une mise à jour de l'installation électrique entre autres. À moins de 10 minutes à pied se trouve l'école élémentaire de Verlieu, assurant une proximité pratique pour les familles. En termes de transport, deux gares (Saint-Clair-Les Roches et Le Péage-de-Roussillon) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 ainsi que les nationales N7 et N86 sont à moins de 10 km, facilitant vos déplacements. De plus, divers commerces et services sont à proximité. Pour de plus amples informations, veuillez me contacter au 0677972636. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544