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Bel Appartement 3 pièces à Charentonneau – Résidence Moderne Dans une résidence récente (2012), située dans le secteur recherché de Charentonneau, découvrez ce 3 pièces au 1er étage, idéal pour une famille ou un investissement. Ce bien répond à tous les critères pour un premier achat ! Descriptif : - Surface séjour-cuisine : +35 m², lumineux et spacieux - 2 chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. - Grande salle de bains avec espace pour machine à laver et meuble vasque. - WC séparés pour plus de confort. Atouts supplémentaires : - Stationnement privé sécurisé en sous-sol. - Local à vélos collectif, idéal pour les balades le long de la Marne, située à seulement 600 m. Quartier & Commodités : - À 10 minutes à pied du Marché de Charentonneau (les mercredis et samedis). - À 300 m, un Franprix pour vos courses quotidiennes. - Écoles et crèches à moins de 400 m, parfait pour les familles. Accès transports : - À 15 minutes à pied de la ligne 8 du métro. - À 300 m, bus vers le RER A. Points forts : Aucun travaux à prévoir : habitable immédiatement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires de 3% inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez visiter dès maintenant. Bien soumis au statut de la copropriété 1 lots/14 lots. Pas de procédure en cours. Lot 9, 625 tantièmes. DPE 97 (C) - GES 18 (C). Charges quote-part du budget prévisionnel 2160 €/an. - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Evry sous le numéro 852 437 367. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr.