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Immeuble dans le centre Bourg sur Gironde comprenant en rez-de-chaussée : 1 T2 de 58m² loué 515€/ mois bail en cours sur 2 ans. A l'étage appartement T3 en duplex comprenant sur un premier niveau pièce de vie avec coin cuisine, cellier et w-c. A l'étage 2 chambres, grand hall de distribution, salle d'eau et w-c indépendant(congés pour vente donné, départ du locataire au mois de juin 2024). L'immeuble est en bon état mais demande quelques travaux d'amélioration pour le logement du 1er étage. Sur la toiture, les entourages de vélux seront à revoir.