House buy in Saint-Astier Nouvelle-Aquitaine

COTE IMMO PRIGONRIEUX vous propose ce complexe canin avec son élevage, le fonds de commerce, le cheptel, le matériel associé ainsi que les bâtiments. Il est situé dans un environnement calme et verdoyant propice à un favorable développement d'activité. L'exploitation est répartie sur 5,8ha en propriété qui est séparée en deux parties : - La partie Golden Retriever de 2.3ha comprenant 12 box dont 11 de 4m² avec courette en béton, un abri sur terrasse et un abri en tôle pour le matériel agricole ; - La partie Cocker de 2ha comprenant 16 box (quatorze de 4m², un de 8m² et un de 18m²) dont dix avec terrasse abritée extérieure et un grand préau avec terrasse de 20m². Cette propriété dispose également d'une charmante maison en pierre de 155m². Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée moderne et spacieuse, un bureau, une véranda et un séjour de 31m². Coté nuit une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux chambres de 18m² et 12m² chacune dont une avec dressing et un WC séparé. Communiquant à la maison une salle de toilettage de 10m², une salle de stockage de 37m² et une salle de maternité de 26m². A l'étage, deux chambres de 9m² et 12m² chacune, une salle d'eau, un WC séparé et des combles de 35m². A l'extérieur, vous retrouverez un vaste jardin arboré avec une piscine au chlore de 4x9 (pompe à chaleur) et un spa professionnel. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Une affaire saine et rentable avec chiffre d'affaire en constante augmentation. Bilan à disposition. Points techniques : - Convecteurs électriques - Poêles à pelés - Double vitrage récent - Assainissement individuel