House buy in Mouvaux Hauts-de-France

Nouveauté à L'Agence de Mouvaux ! A la lisière de Mouvaux, à proximité du tramway Ma Campagne, du métro et des commerces, l'Agence de Mouvaux vous propose à la vente cette belle maison flamande de 74 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant la salle manger ainsi que le salon, une cuisine meublée et équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse avec dépendance. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres (10 et 12 m²) et un bureau. La maison est en bon état technique. Elle est équipée du chauffage central gaz, du double vitrage avec volet roulant et du tout à l'égout. Idéal investisseur ou premier achat. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations veuillez contacter Gautier Janssens au 07.60.42.35.86 L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Gautier JANSSENS Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.60% à la charge de l'acquéreur.