House buy in Sainte-Maxime Provence-Alpes-Cote d'Azur

Exklusivmandat - jetzt zu Vorverkaufs-Konditionen: 1.999.000 € - offizieller Verkaufspreis 2.290.000 €. Kontaktieren Sie uns jetzt! Geraumige Villa im provenzalischen Stil in bester Lage! Renovierte Villa mit einer Wohnflache von +/- 220 m2 und derzeit 5 Schlafzimmern, auf einem breiten Grundstuck von 3160 m2 mit Swimmingpool. Die Villa bietet angenehme Raume, in denen es sich sehr gut leben lasst: Lichtdurchflutet und mit Zugang zur grossen Terrasse bzw zum wunderschon angelegten, nach Sudosten ausgerichteten Garten, voller mediterraner Pflanzen (wie Palmen, Zitrusfruchte,...). Sudfrankreich-flair pur! Das Anwesen befindet sich in einer eleganten Privatdomane mit Tennisplatz; das Zentrum des typischen Dorfes Grimaud ist leicht zu Fuss erreichbar (+/- 1 km); der Strand von Grimaud, der internationale Golfplatz Beauvallon und Port Grimaud sind in 7 Autominuten zu erreichen. Markttag in Saint-Tropez? in 15 Minuten sind Sie am "Place des Lices"! Diese immobilie wurde in 2023 grundlegend uberholt (einschliesslich Poolsystem, Dacharbeiten, Entwasserungssystem, Klimaanlage, Warmwassersystem, Fassadenreinigung), die typischen Washington- und Phonixpalmen wurden gepflegt und geschutzt,.... Das Haus hat jetzt schnellstes Glasfaser-internet, ein Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage und LAN-Kamerauberwachung; elektrischen Eingangstor, Moskitonetze,...Einfach ankommen und geniessen. Die Villa Eingang; Einbaukuche; ein gemutliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur grossen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung - hier spurt man die Grosse des Anwesens und geniesst man die Aussicht in der Morgen-, Mittag- und Abendsonne. 2tes Wohnzimmer bzw Schlafzimmer; Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse. Ankleidezimmer. WC. Gartenebene: grosses (Wohn)Zimmer mit Billardtisch und Bar; 4 Schlafzimmer mit Badezimmer (Bad bzw Dusche); alle Zimmer haben Zugang zum Garten bzw zur Terrasse. Der Aussenbereich Grosses Schwimmbad; Poolhaus mit Sommerkuche und Bar; mehrere Terrassen. Grosser Carport (+/- 31m2), mehrere Parkplatze auf dem Grundstuck; Jeu de Boules; Brunnen. Das Haus wurde 2023 komplett uberarbeitet und ist technisch 'tiptop' in Ordnung. Gepflegter Garten mit altem Baumbestand (Obstbaume, Zitrusfruchte, Palmen,...) mit schonem Licht. Bewasserungsanlage und Brunnen. Man hat die Moglichkeit, das Haus noch zu erweitern. Sehr gepflegte Villa in ruhiger, eleganter Lage, nahe der Strande, dem Zentrum & St.-Tropez! Exclusive mandate - now at pre-sale conditions: 1.999.000 € - official selling price 2.290.000 €. Contact us now! Spacious Provencal style villa in the best location! Renovated villa with a living area of +/- 220 m2 and currently 5 bedrooms, on a wide plot of 3160 m2 with swimming pool. The villa offers pleasant rooms in which to live very well: Flooded with light and with access to the large terrace or the beautifully landscaped south-east facing garden, full of Mediterranean plants and trees (such as palm trees, citrus fruits,...). Get the 'South of France'-feel instantly. The property is located in an elegant private domain with tennis courts; the centre of the typical village of Grimaud is within easy walking distance (+/- 1 km); the beach of Grimaud, the international golf course of Beauvallon and Port Grimaud are within 7 minutes by car. Market day in Saint-Tropez? in 15 minutes you are at the "Place des Lices"! This property has been thoroughly overhauled in 2023 (including pool system, roof works, drainage system, air conditioning, hot water system, facade cleaning), the typical Washington and Phoenix palms have been maintained and protected,.... The house now has fastest fibre optic internet, security system with intercom and LAN camera surveillance; electric entrance gate, mosquito nets,...Just arrive and enjoy. The villa Entrance; fitted kitchen; a cosy living room with fireplace and access to the large terrace with magnificent views of the surrounding area - here you can feel the size of the property and enjoy the views in the morning, midday and evening sun. 2nd living room or bedroom; bedroom with bathroom and access to the terrace. Dressing room. WC. Garden level: large (living) room with billiard table and bar; 4 bedrooms with bathroom (bath or shower); all rooms have access to the garden or terrace. The outdoor area Large swimming pool; pool house with summer kitchen and bar; several terraces. Large carport (+/- 31m2), several parking spaces on the property; jeu de boules; fountain. The house was completely overhauled in 2023 and is technically 'tiptop' in order. Well-kept garden with mature trees (fruit trees, citrus fruits, palms,...), irrigation system and well. You have the possibility to extend the house. Well maintained villa in a quiet, elegant location, close to the beaches, the centre & St.-Tropez!