House buy in Larmor-Plage Bretagne

Exclusivité Immoliaison By Aurel. Au calme d'un quartier résidentiel très prisé, à 5 mn à pied de la plage et 10 mn du centre de Larmor Plage, villa d'architecte passive 8 pièces de 245 m² environ avec terrasses, piscine intérieure et sauna, édifiée sur un terrain clos de murs de 342 m². Elle se compose comme suit : - au rez de chaussée : entrée avec rangement, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour de 42 m² donnant sur terrasse plein sud, suite parentale de 17m² donnant sur jardin avec dressing et salle d'eau, toilettes invités, cellier. - au 1er étage : accessible par un escalier en verre trempé : suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres ( 10, 13 et 14 m²) dont une ouvrant sur terrasse plein sud, salle de bain, toilettes séparés, buanderie. - au sous-sol : accessible par escalier en béton carrelé: piscine intérieure chauffée ( 6,50 x 2,80m), sauna, douche à l'italienne, toilettes séparés, cave, local technique. Terrain clos de murs avec double accès par portails électriques en aluminium. Possibilité de garer trois voitures, local vélo. Villa conviviale, fonctionnelle et baignée de lumière grâce à sa triple exposition ( sud, est, ouest) l'absence de vis à vis et ses nombreuses ouvertures ( baies vitrées, fenêtres oscillo-battantes) . Matériaux de construction et prestations haut de gamme : triple vitrage, deux terrasses en bois ( teck et cumaru ), parquet et portes chêne, escalier et puit de lumière en verre trempé, domotique, volets roulants électriques à commande centralisée et individuelle, menuiserie en PVC armé anti effraction ( MACCO ) vidéosurveillance, alarme, visiophone, fibre optique, aspirateur centralisé, éclairage à variateurs piloté par téléphone et interrupteur, nombreux rangements. Construction en béton banché, fondations para sismique. Parement pierre d'Espagne, ardoise. Isolation EUROMAC 2, plafond PVC dans toutes les pièces d'eau. Cuisine aménagée et équipée sur mesure : four, four micro ondes, lave vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur/ congélateur. Haute performance énergétique (maison passive ) assurant une température douce et constante dans toute la maison. Panneaux solaires photovoltaïques et pompe à chaleur ( chauffage et eau chaude ), récupération des eaux pluviales, ventilation double flux.