House buy in Hyeres Provence-Alpes-Cote d'Azur

EXCLUSIVITE, très bien située dans l'Est de Hyères, dans une jolie petite résidence de 25 lots, au calme, arborée, parfaitement entretenue, sécurisée par un portail automatique, charmante maison mitoyenne en parfait état, construite en 2004 sur un terrain de 175 m², d'une surface habitable de 96,55 m2. Un jardin côté salon et un jardinet côté cuisine. Elle bénéficie d'un garage (accessible par la maison) et une place de stationnement qui complètent ce bien. Le rez-de-chaussée est composé de : un hall d'entrée avec placard coulissant desservant une cuisine aménagée et équipée (Bosch) + cellier, un WC, un séjour/salle à manger ouvrant sur grande terrasse et jardin clos. - A l'étage : un dégagement avec penderie desservant 3 chambres dont 1 avec grand placard coulissant, une grande salle d'eau et des WC séparés. Aucuns travaux à prévoir ! L'espace vert au centre de la résidence est aménagé d'un terrain de boules, d'une table de ping-pong permettant aux enfants de jouer à l'écart des habitations et en toute sécurité grâce au portail automatique qui ferme la résidence. Des bancs et de la pelouse sont appréciés dans ce grand espace, par les personnes souhaitant restées à l'ombre des grands arbres. Un portillon permet d'aller se promener dans la colline à pieds directement de la résidence, un autre permet d'accéder rapidement à la boulangerie qui est située seulement à quelques mètres. L'emplacement de cette maison est également idéal pour rejoindre la plage en quelques minutes seulement et en évitant la circulation. Faibles charges annuelles de copropriété (200 euros / AN). Taxe foncière 1.648 €. Le syndicat bénévole des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden]. Pour visiter la maison une première fois sans vous déplacer (y compris prendre des mesures), une visite virtuelle est mise à votre disposition sur ce site ou sur demande.