House buy in Peyrins Auvergne-Rhone-Alpes

VILLA PEYRINS CADRE EXCEPTIONNEL Villa 8 pièces 226 m² En vente exclusivement chez Immoliaison ! Commune de PEYRINS (26) : Venez découvrir cette magnifique villa à étage située dans une zone naturelle sans voisinage, vue dégagée, aucun vis-à-vis. D’une superficie globale de 226 m², cette villa est située sur un terrain clos et arboré de 7915 m² avec piscine. Maison construite en 2003, très bien entretenue. En rez de jardin, se trouve un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine indépendante, une chambre avec accès sur le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un toilette indépendant ainsi qu’un charmant séjour d’une superficie de 45m2 avec charpentes apparente (accès direct à une belle terrasse couverte de 35m²). A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards dont une suite parentale réhabilitée en 2021, un toilette indépendant ainsi qu’une salle d'eau. En extension de la maison principale, vous découvrirez une pièce supplémentaire de 31 m2 avec salle d’eau attenante créée en 2021. Elle est actuellement utilisée comme une 5ème chambre mais peut être transformée en atelier, bureau ou studio indépendant selon vos besoins. En sous-sol, un bureau et une cave à vin viennent compléter ce bien. A l’extérieur, le jardin est arboré et paysagé. Vous apprécierez une double terrasse en travertin, une piscine chauffée (11*4.5m) avec couverture automatique, un pool-house fermé avec cuisine d'été, salle de douche et toilette, un terrain de pétanque ainsi que trois garages indépendants dont un double. Cette maison offre diverses prestations : commodités à proximité, charpentes traditionnelles, fenêtres PVC double vitrage, portails électriques motorisés, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, système de chauffage réversible, pompe à chaleur avec relais par chaudière fioul si nécessaire (si -3°C à l’extérieur), chaudière individuelle, arrosage automatique, exposition sud-est. Taxe foncière : 1800 € / an. CLASSE ENERGIE – B / CLASSE CLIMAT - B Montant estimé de la consommation énergétique : 3 000 € / an. Prix de vente : 690 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien et établir une première estimation. Morgane FAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans 839653250 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule