House buy in Guer Bretagne

PROJETS CONCRÉTISÉS !! COMPROMIS SIGNÉ À L'AGENCE SURAULT IMMOBILIER DE GUER. *EXCLUSIVITÉ* Immeuble centre ville de Guer Cet immeuble d'une surface de 280m² est idéalement situé en centre-ville, il se trouve à proximité direct des commerces et commodités. Il se compose d'un local commercial/professionnel d'une surface de 72m² actuellement loué 650€ net/mois) ainsi qu' une partie habitation distribuée de la manière suivante: - au RDC : une entrée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, WC - au 1er étage, un dégagement desservant 4 grandes chambres dont 2 avec véranda avec vue dégagée et une salle d'eau, un WC indépendant - au 2ème étage : un dégagement dessert 4 chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bains, un WC indépendant. Au dernier étage, un grand grenier. De nombreux rangements se trouvent dans l'ensemble des pièces que vous nous avons décrites. Vous devez prévoir des travaux de rafraichissement et d'électricité. Tout le gros oeuvre est en excellent état. Les parquets sont d'origine et en très bon état. Une belle opportunité pour investisseurs principalement ou une grande famille! Le tout sur un terrain de 360m² avec une dépendance et buanderie. Uniquement chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coetquidan. Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel... Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?! Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien. Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 199 990€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr