Condominium buy in Merl Luxembourg

Veuillez contacter Philippe Mélard pour de plus amples informations : +352 661 405 446 [email protected] ENTRE BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE ET PLACE DE PARIS- Keller Williams Luxembourg présente ce magnifique duplex situé à Luxembourg ville. Il se compose de 3 chambres et 2 salles de bain et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Après une rénovation intérieure haut de gamme, l’immeuble construit en 1930 allie parfaitement confort, chaleur et convivialité. Il l'est d'autant plus par sa conception et son emplacement. D'une superficie totale de 120 m² répartis sur 2 niveaux, l’appartement offre une surface habitable d'environ 100 m². Au premier niveau du duplex, un hall dessert une belle pièce de vie baignée naturellement par la lumière, avec son imposante hauteur sous plafond. La cuisine est moderne, équipée et très fonctionnelle ouverte sur le salon pour une réelle convivialité. Deux belles chambres de 17 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bain avec toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, par un escalier, une suite parentale en mezzanine avec sa salle de douche et son WC offre une vue imprenable sur la pièce à vivre. L’appartement est accessible par un escalier et un ascenseur privé, ce qui est un atout indéniable. A l'écart du bruit mais à seulement 2 minutes à pied de la place de Paris avec toutes les commodités. La gare n’est qu’à quelques minutes, tout comme le centre -ville, à quelques arrêts de tram. Les avantages : - Une capacité d'accueil de 6 personnes pour les grandes familles ou les locations saisonnières - Une rénovation de qualité qui donne un vrai charme à cet immeuble et à l’appartement - Un ascenseur donnant accès direct à l’appartement - La proximité avec le Tram et les commodités Les frais d’agence KW Select sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.