House buy in Agen Nouvelle-Aquitaine

Je vous propose de découvrir cette magnifique demeure entièrement restaurée offrant une vue panoramique et dégagée sur la campagne tout cela sur un parc de 11795 m2, un cadre exceptionnel. Cette demeure est construite sur la roche, au rez de chaussée, 1 entrée avec WC et placard, 1 cuisine de 41 m2, 1 cave, 1 mezzanine qui la surplombe et un double séjour/cheminée avec de beaux volumes. A l'étage 4 chambres, deux salles de bains et wc séparé. En rez de jardin une salle de 44 m2 pouvant servir de salle de sports ou de réceptions donnant sur la terrasse de 120 m2 avec une vue imprenable sur la campagne, buanderie/chaufferie et cave. L'ancien chai a été réhabilité en 2019 tout confort, 55 m2, avec une pièce de vie cuisine aménagée, une salle d'eau wc. La maison est entièrement carrelée avec un chauffage au sol et des parquets massifs dans les chambres. Un petit studio de 20 m2 avec pièce de vie kitchenette et salle d'eau, complète cette propriété (possibilité d'agrandissement). L'atelier est attenant. Vous trouverez sur cette propriété un boulodrome à l'ombre des chênes, un patio, une volière et une piscine de 10x5 à rénover (liner à changer). Cette demeure est un véritable havre de paix au calme sans vis à vis, avec un ramassage scolaire, elle est à 5 minutes d'un village très vivant où vous trouverez toutes les commodités commerces, écoles, crèche, banque, maison médicale, etc... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5510€ ~ 7490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr