House buy in Toulouse Occitanie

Au sein du quartier de Lafourguette (31100), à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces de détail, maison de construction traditionnelle (1965), de type T6, prend place sur une parcelle de 595m2 joliment arboré. Ce jardin clôturé bénéficie d'un petit bassin d'agrément et d'un abri de jardin en bois. Cette maison offre sur deux niveaux une superficie habitable de 197m2 (loi carrez).Cette villa est de bonne construction traditionnelle : poutrelles hourdis, béton armé. C'est une structure saine et solide. Elle se compose comme suit : L'accès au rez -de -chaussée se fait par un sas vitré de type loggia menant à un grand dégagement. Ce hall d'entrée distribue successivement : une pièce de vie servant de chambre à coucher avec salle d'eau attenante, une grande pièce à vivre à usage de salle à manger/cuisine et un grand placard de rangement sous l'escalier menant à l'étage. Enfin, ce hall d'entrée distribue également la chaufferie et un grand garage pouvant contenir 2 à 3 véhicules. Ce garage est doté d'un rideau métallique déroulant donnant sur le portail de la maison. Enfin, il bénéficie d'un point d'eau dans un angle. Ce rez - de -chaussée, compte tenu de sa grandeur, pourrait à lui seul etre transformé en appartement indépendant. Le 1er étage est distribué par un escalier donnant sur un large palier menant ,d'une part, sur trois chambres à coucher, toutes dotées de placard penderie, une salle de bains d'origine (à refaire), un wc indépendant qui mène au grenier via une trappe de visite, d'autre part, sur un grand salon lumineux avec cheminée-insert et climatisation.Il accède sur une grande terrasse par deux portes fenêtres. Cette terrasse est couverte, fermée par des baies vitrées coulissantes en simple vitrage en ossature aluminium donnant sur le jardin d'agrément sans vis à vis. La cuisine en partie aménagée et meublée donne également sur cette terrasse imposante : une vraie grande pièce à vivre complémentaire. Cette grande maison conviendrait idéalement pour une famille avec la possibilité en rez de chaussée d'y accueillir une personne à mobilité réduite (parents - grands parents) de manière indépendante. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation (en fonction des pièces) sont à prévoir. Cette villa est entourée de verdure (4 faces), plantée au milieu de sa parcelle. Prix : 322.000 euros soit 310.000 euros net vendeur et 12.000 euros de commission agence TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: E consommation énergétique et D en émission de gaz à effet de serre. Taxe foncière : 2.293 euros/an dont 312 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. A découvrir sans plus attendre ! Belle opportunité.