House buy in Saint-Marcellin Auvergne-Rhone-Alpes

A seulement 10 min de St Marcellin, venez découvrir sur la commune de Saint-Hilaire-du-Rosier, cette superbe maison intégralement rénovée. Sur un secteur calme, cette maison de 145 m2 sur trois niveaux vous offrira tout l'espace nécessaire pour vous épanouir dans votre vie de famille. Le premier niveau se compose d'un garage, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain. Un second niveau avec un salon séjour, donnant sur une grande terrasse, une cuisine spacieuse, une salle d'eau et un bureau pouvant faire office de chambre. Un dernier niveau offre une grande chambre parentale ainsi que deux chambres avec sous-pentes. Ces deux dernières chambres peuvent s'ouvrir pour obtenir une grande pièce aménageable à votre convenance. Aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres posées en 2018 sont en double vitrage. Des volets roulants électriques ont été installés en 2022 et une pompe à chaleur Air/Eau de 2022 produit le chauffage et l'eau chaude de l'ensemble du bien. La taxe foncière est de 900€. Venez vite visiter ce bien ! DPE : lettre C estimation des coûts énergétiques indexé au 1er janvier 2021: entre 1310€ et 1810€ par an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden] CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro "transaction" et "Gestion": CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation