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Situé en plein coeur du centre ville d'Allevard, petit immeuble de 2 étages à usage mixte. - Idéal pour investissement locatif - Il se compose Au rez de chaussée 1 Local à usage commercial (UNIQUEMENT) de 40m² comprenant : - Une surface commerciale de 27m² avec une importante longueur linéaire de vitrine - Une arrière salle de 12m² avec de belles pierres apparentes - Des toilettes - Une cave voutée de 14m² en sous-sol. Au 1er étage un appartement T2 de 34m² comprenant : - Une entrée avec rangements - Un séjour / cuisine de 19m² - Une salle d'eau - Des toilettes - Une chambre de 10m² Au 2ème étage un appartement T2 de 38m² comprenant : - Une entrée avec rangements - Un séjour / cuisine de 21m² - Une salle d'eau - Des toilettes - Une chambre de 10,50m² Ce qu'il faut savoir sur ce petit immeuble : - Les 2 T2 et le local sont actuellement libre d'occupation - Bon Rendement potentiel (11% brut en prévision) - Pas d'extérieur - Compteurs électriques individuels - Toiture et chenaux refait il y'a moins de 12 ans - Parking et places de stationnement en bas de l'immeuble. Prix 170 000 Euros honoraires charge vendeur. À découvrir dans notre agence en exclusivité ! Agents commerciaux E.I Julie, Lorette, Laurent Sandra, Jocelyne et Audrey. [hidden] SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble.